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　　虽然现在大家都在关注倒挂率高的豪宅项目，但是有一句说的好，上海楼市依旧还是刚需的主战场。

　　毕竟对于很多家庭来说，能买得起，从价格维度上看在上海，三四百万总价段，才是真正能够得着的

　　大家以下图兔博士的统计数据为例，大家会发现300万总价以下的房子占二手房成交总量的39%，也就是说买二手房的每10个人中，就有4个人选择300万以下的房子

　　二手市场占比那么多，自然有一部分原因是大家会发现，上海新房市场300万总价的项目已经越来越少，除了价格低，还要考虑产品、通勤、地段等等因素的项目更是少之又好。

　　好在如今有这么一个项目，完全可以成为刚需家庭在上海置业的头部套房！

　　毕竟总价约300万左右，就能买到闵行主城旁三轨交(金山线号线站可达徐汇（上海南站）、还是一步到位的精致3房，还能享受容积率仅约1.6的低密墅居体验！

　　什么叫流量盘，就是天生就自带市场关注度，金地新乐里售楼处电话：之于上海就是这样的存在，对比市面上的其他作品，以总价约288万起大品牌轨交盘“潜力之作”，低门槛带来更具质感的纯粹居住体验。

　　项目择址松江新城车墩板块，不仅直线KM，售楼处电话：帷幄上海主城的醇熟生活，同时承接松江新城的规划更是不凡。

　　车墩自2020年底划入松江新城，便持续引领板块发展价值和产业升级。

　　示意图，数据来源：上海松江人民政府官网《松江区车墩镇国土空间总体规划（2017-2035）》

　　根据车墩镇（2017-2035年）规划，届时将以“国家重点镇”和“中国特色镇”两顶国家“帽子”，全面导入高端人才，并且规划常住人口将达到约20.5万人。人口的导入，势必将推动板块的资源的完善，从而推动产城深度融合。

　　车墩规划行政设施2处，文化设施5处，其中一处为上海影视乐园；售楼处电线处三甲医院，社会福利设施1处；教育设施43处，涵盖3处九年一贯制学校。

　　*本资料中涉及规划信息来源《上海市城市总体规划（2017-2035年）》，规划设置不排除因政府规划、政策变化等因素而调整。

　　*政府教育主管部门不对预售房屋进行学区划分，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分请以政府教育主管部门认定为准。

　　过去提到车墩，脑子里的头部反应就是影视城。作为国家AAAA级旅游景点的上海影视乐园就是位于车墩，而且与金地新乐里的直线KM内。未来，新车墩将助力打造“科技影都”。

　　《上海科技影都总体概念规划》指明，车墩将依托上影集团龙头企业带动作用，发挥上海影视乐园4A景区的品牌优势，打造集拍摄、制作、体验于一体的影视特色小镇。

　　从“人口”到“配套”，新车墩的发展远不止于此。凭借较近的地理位置，新车墩很自然地成为松江南站综合枢纽辐射的受益者。

　　在这个堪称下一个“虹桥”盛誉的坐标之上，规划从目前的2台4线线万方城站TOD（信息来源于《松江新城SJC1-0017单元（松江枢纽核心区）控制性详细规划修编》草案公示）。

　　不得不承认，背靠松江新城的势能，未来金地新乐里不论是工作还是生活都将步入全新赛道。

　　在经济努力回稳的时代，只有拥有更强的竞争力、更真实的含金量的企业，才能发展常青，对于购房者来说买一个安心。

　　金地新乐里成为市场爆款的头部张因素，就是品牌力。

　　售楼处实景图，仅供参考示意，具体以实际交付为准

　　新乐里的开发商——金地集团，国资背景的民企，截止2021年12月31日资产总规模已达到约4628亿元，归属于股东净资产约630亿元（数据来源于金地集团官网），充足的土地储备、优于行业平均水平的销售表现及充足的流动性，维持金地“BB”的长期企业信用评级（数据来源于2022年7月标准普尔评级服务机构）。

　　很显然，在当下拥有稳定的发展便是房企实力的优质注解，毕竟有实力才能确保项目的兑现能力，相较于市面上那些停工、烂尾的潜在危机，金地新乐里因其金地品牌的身份认证，无疑更安全、更有保障，这也从根本上解决了购房者当前置业的痛点。 如今上海这座城市关注度蕞高的是什么，是市域铁路的发展趋势，在上海发改委公布的《2022上海重大项目清单》上，有8项都是有关市域铁路的正式项目和储备项目（信息来源于上海发布）。

　　而它们的热度也正好折射出金地敏锐的市场洞察力，售楼处电话：其开发的项目总能完美契合城市发展的节拍，譬如金地新乐里就坐拥长三角头部条成熟的快速市域铁路——金山线。

　　没错，新乐里的第三项优势就是资源！

　　从车墩站上车，可快速实现城区切换：金山线号线，通达上海各大热门区域，随时尽享双城生活！

　　这就意味着，紧邻市域铁路金山线的金地新乐里，很大几率将会成为下一个焦点。

　　除了金山线号线，目前一期已动工，售楼处电话：预留了二期从闵行延伸至车墩、接入松江南站的规划条件（信息来源于上海交通委官网）。将松江新城与闵行开发区、徐汇滨江地区等核心区域无缝衔接，与主城的空间距离将无限缩短。

　　商业方面，松江引凤来巢拥有五大约60万方集中商业配套（松江万达、五龙商业广场、中展马利来、三迪曼哈顿、上海富悦财富中心），还有刚开业的约15.5万方万科印象城。

　　医疗方面，有上海头部人民医院南院（三甲医院）为健康保驾护航，新建的上海中医药大学附属曙光医院松江分院、待推进的九院松江分院等在分别完善中。

　　教育方面，项目紧邻车墩小学、车墩中学、近揽打铁桥小学等学校。（周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分请以政府教育主管部门认定为准。）

　　生态娱乐方面，附近有人口文化广场、上海车墩影视基地、约17万方综合性公园（规划中）、佘山、辰山植物园、广富林遗址等自然生态旅游资源，还有泰晤士小镇、欢乐谷等年轻人聚集地，让休闲娱乐应有尽有。

　　售楼处电话：【热线多年房地产开发经验的金地集团，可谓是新城开发的专家--金地品牌，行业内业绩、口碑双一流的名企！

　　金地集团坚守“科学筑家”使命，秉承“用心做事，诚信为人”的企业精神，秉持“引领人本生活”的产品理念，为全国30余座城市超过35万户家庭，提供标准化的住宅与社区商业产品，是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位。

　　TA所打造的楼盘，一旦进入二手市场，总能获得更高的溢价，特别是其褐石系明星产品，如金地自在城、金地天地云墅、金地都会艺境、金地双都会等一众褐石系明星产品，都收获了业主的一致好评！

　　」更是金地褐石系集大成之作！尤其是金地新乐里“高颜值”的外立面！新褐石“滨水住区”的舒适生活体验，更是在上海同总价段新盘之中少有！

　　（仅供参考示意，具体以实际交付为准）

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