十年间，桃浦镇全口径税收累计423.39亿元，区级税收从2011年8.85亿元上升至2021年的15.39亿元，同比增长73.89%。经济发展的“底盘”越做越大之余，发展质量也在不断攀升，截至2021年底，年纳税百万元以上企业达到450余家，其中年纳税千万元以上企业达到70余家，年纳税亿元级“压舱石”企业近10家。

　　步入高质量发展的“快车道”，离不开地区转型十年来为集体经济提供了“量”“质”齐飞的“成长沃土”。

　　2012年，桃浦地区正式开启转型发展道路、建设桃浦智创城以来，桃浦镇各村公司园区都面临着集体经济的转型发展。以桃浦镇春光村为例，这里的村域总面积2.93平方公里，基本位于桃浦智创城规划开发的核心区域之内，为了配合土地收储，涉及村域范围内的土地面积达750余亩。

　　在这些土地中，有相当一部分属于农民集体资产，集体企业也要“腾地”，如何保障村民利益不受损？在桃浦镇支持下，春光村通过对外拓展收购土地厂房产生租金的形式，弥补了因土地收储经营性收入的减少，确保村民收益稳定。借此为集体经济发展拓展“增长极”、找寻出路。

　　更加令村民放心的是，整个资产盘整过程都实行“全链透明”“全面规范”操作。村里先对有收购意向的资产进行实地考察，请专业机构考量周边环境、土地价格、厂房价格等，达成初步意向后，召开村“三重一大”会议表决，由村民代表共同作出收购决定后，由专业律师进行各项手续处理。“截至目前，春光村已成功收购15处优质资产，涉及静安、普陀、嘉定、青浦等多地。”据春光村村主任钱智铭计算，在这10年中，春光村年租金收益从3000多万元达到现在的1亿多元，许多村民都觉得，在这一过程中，集体经济并没有“倒下”，反而愈发“茁壮”，村民还能共享集体经济转型发展的成果，皆大欢喜。

　　这样的发展思路融入了桃浦镇集体经济发展的“血脉”里。祁连村十年间成功收购嘉定区和松江区的园区厂房，以及普陀区内的一批办公载体，面积近15万平方米，年租金收入实现倍增。截至2021年底，祁连村人均收入超7万元。

　　除了向外拓展发展的载体空间，做大集体经济的“底盘”，桃浦镇更是深谙高质量发展的背后奥义——要在有限空间里谋求更高“附加值”的优质发展，提升集体经济的发展利用率。

　　十年前，李子园村里租赁出去的200多亩仓库、厂房被一一清退，土地收储用作桃浦智创城的建设开发。对村里而言，土地少了，意味着租金这部分集体收入也减少了。怎么办？时任李子园村村委会办公室主任侯琦平回忆说：“当时的村委会一商讨，‘横向’的土地少了，那就‘纵向’想办法吧。”于是，李子园村迈出了十年转型发展的*一步，用节省土地的思路谋求更高附加值的发展。

　　“盖商务楼，不仅单纯做招租，还要做符合区域发展、产业导向的招商引资，让楼不断升值。”李子园村党委*周璟芳告诉记者，高18层、总建筑面积17817.94平方米的甲级商务楼李子园大厦成了村里发展集体经济的“*一抓手”。

　　从*初的6、7家企业到如今的67家企业，李子园大厦的年产税也从几十万发展到过亿元，近年来年产税稳定在3亿元左右。职工的*低收入也随之不断增长，从2012年职工*低收入4.01万元，到去年实现了职工*低收入8.66万元，今年，预计职工*低收入将达到9万元。

　　李子园村收购的智创TOP首发项目商务楼

　　在桃浦镇内，这样的集体经济高质量发展态势亮点频频。正在建设的新金环广场将打造“生物医药港”，成为税收“月亿楼”；李子园村收购智创TOP首发项目商务楼，打造高品质空间载体，也有望成为新的“亿元楼”；新杨工业园区打造出全市“名车坊”一条街；西北物流园区逐步成为现代化物流产业集聚区；未来岛园区年产税能级已超过13亿元，形成名副其实的“一步百万”亿元街区。

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