内容摘要：松江区首批7宗住宅用地集中上市，分别位于广富林街道、佘山镇、车墩镇和工业区科技园区。

　　近日，上海市土地市场发布了首批全市住宅用地集中上市计划，包括了松江区的7幅地块，其中4宗为商品住宅用地（其中2幅为商住办混合），2幅租赁用地和1块安置房用地；它们分别位于广富林街道、佘山镇、车墩镇和工业区科技园区。

　　其中出让面积*大的是位于松江区车墩镇SJC10022单元07-07、08-01号地块，总占地面积约93785.6平方米；楼板价*高的为松江区佘山镇G7SJ0002单元11-07、14-01号地块，该地块起拍楼板价是23000元/平方米。

　　下面我们一起来了解一下松江区的这7宗住宅用地信息：

　　1、松江区广富林街道SJC10004单元2街区23-02号地块

　　四至范围：东至泽林路，南至广富林路，西至林源路，北至银泽路；

　　土地用途：办公楼、普通商品房和商业用地；

　　出让年限：普通商品房：70年,商业用地：40年,办公楼：50年；

　　起拍楼板价（混合）：15530元/平方米

　　2、松江区广富林街道SJC10004单元2街区24-01号地块

　　四至范围：东至东港路，南至广富林路，西至林泽路，北至银泽路；

　　土地用途：办公楼、普通商品房和商业用地；

　　出让年限：普通商品房：70年,商业用地：40年,办公楼：50年；

　　起拍楼板价（混合）：15530元/平方米

　　四至范围：总范围：东至南乐路，南至俞塘，西至长浜河，北至南姚路；08-01：东至南乐路，南至俞塘，西至李高路，北至南姚路；07-07：东至李高路，南至俞塘，西至长浜河，北至07-06号地块；

　　起拍楼板价：14592元/平方米（说明，没能获取两地块分属面积，建筑总量由总面积乘以1.5容积率取得）

　　四至范围：总范围：东至河道，南至河道，西至绿化用地，北至规划道路；11-7：东至河道，南至河道，西至绿化用地，北至规划道路；14-01：东至绿化用地，南至规划道路，西至规划道路，北至规划道路；

　　起拍楼板价：23000元/平方米

　　5、松江区工业区科技园区新城C01-14B-02号地块

　　四至范围：东至C01-14B-09地块，南至姚家浜，西至规划一路，北至文俊路；

　　6、松江区工业区科技园区新城C01-14B-09号地块

　　四至范围：东至东胜港路，南至姚家浜，西至C01-14B-02地块，北至文俊路

　　7、松江区车墩镇SJC10023单元09-01号地块(“城中村”改造项目-高桥地区)

　　四至范围：东至车峰北路，南至南姚东路，西至李高路，北至车泾路

　　上海市深入贯彻落实房地产市场调控工作要求，坚持“房住不炒”定位，实行住宅用地集中出让。为稳定市场预期，鼓励理性参与土地交易，保持土地市场平稳有序，现对本市2021年度*一批住宅用地集中出让相关信息进行预告。

　　2021年度第二批、第三批住宅用地计划于8-9月、10-11月集中出让公告。

　　*高报价一般为起始价的110%，中止价如何设置？报价单位“十万位整数”指加价幅度还是单位？

　　答：起始价、中止价和*高报价都将在出让公告及出让须知中明确具体金额。一次书面报价阶段的首轮报价须为“十万位整数”，一次书面报价阶段不存在增价幅度。

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