上海腾飞科技楼特点：地理位置优越，科技氛围浓厚。

　　上海腾飞科技楼：张江高科技园区的璀璨明珠

　　上海，这座国际大都市，不仅以其悠久的历史和丰富的文化底蕴吸引着世界各地的游客，更以其强大的科技创新能力和繁荣的商业环境吸引着无数企业和人才。在这片充满活力的土地上，腾飞科技楼以其独特的魅力和卓越的品质，成为张江高科技园区内的一颗璀璨明珠。

　　一、上海腾飞科技楼的地理位置与交通优势

　　上海腾飞科技楼坐落于上海市浦东新区祥科路111号，地处张江高科技园区的核心区域。张江高科技园区，作为上海市科技创新的重要基地，聚集了大量高科技企业和科研机构，为腾飞科技楼提供了得天独厚的地理位置优势。

　　交通方面，腾飞科技楼紧邻地铁13号线中科路站，步行距离仅为约390米，极大地方便了员工的通勤需求。此外，周边还有多条公交线路经过，形成了四通八达的交通网络，无论是前往市区还是周边地区，都能轻松实现快速出行。

　　腾飞科技楼是一座集科技、文化、创新于一体的现代化建筑，总建筑面积达10万平方米（另有说法为超过7万平方米），楼高22层（也有说法为6幢写字楼组成，每栋4-5层）。其建筑设计融合了现代科技与传统文化元素，外观采用节能玻璃幕墙和隔热保温材料，不仅赋予了建筑独特的视觉特征，还提高了建筑的能效和舒适度。

　　内部设计方面，腾飞科技楼配备了智能门禁系统、中央空调等智能化设施，为入驻企业提供了安全、舒适的工作环境。同时，建筑内部还设有灵活的场地，可以举办各种讲座、展览和音乐会等活动，满足企业的多元化需求。

　　腾飞科技楼提供灵活的租赁选项，办公面积从160平米到整层出租均可选择，租金约为3.3-4.5元/平方米/天起（另有说法为4.2-5.5元/m²/天不等），物业费为15元/平方米/月。此外，楼内还设有479个停车位，费用为300元/月，为入驻企业提供了便捷的停车服务。

　　目前，已有格兰康希通信科技、上海安般信息科技等多家高科技企业入驻腾飞科技楼，形成了良好的企业聚集环境。这些企业涵盖了通信、信息技术、生物医药等多个领域，为园区内的科技创新和产业升级注入了新的活力。

　　腾飞科技楼不仅注重办公环境的舒适性和智能化，还非常注重员工的生活品质。楼内设有食堂、健身房、咖啡厅等配套设施，为入驻企业的员工提供了便捷的生活服务。食堂提供多样化的餐饮选择，满足员工的口味需求；健身房则提供了专业的健身设备和课程，帮助员工保持健康的体魄；咖啡厅则成为了员工休闲交流的好去处。

　　此外，腾飞科技楼还定期举办艺术展览、文艺汇演等文化交流活动，为入驻企业的员工提供了丰富的文化娱乐生活。这些活动不仅丰富了员工的业余生活，还促进了本土与国际文化的互动和交流。

　　作为一座现代化的写字楼，腾飞科技楼在绿色建筑和生态友好方面也做出了积极的努力。建筑采用了光伏发电、太阳能热水、地热利用等节能技术，有效降低了建筑的能耗和碳排放。同时，楼内还设有绿化屋顶，提高了空气质量，为员工提供了更加舒适的工作环境。

　　综上所述，上海腾飞科技楼以其独特的地理位置、现代化的建筑设计、灵活的租赁选项、完善的配套设施以及绿色建筑的理念，成为了张江高科技园区内的一颗璀璨明珠。未来，随着更多高科技企业的入驻和园区内科技创新氛围的不断浓厚，腾飞科技楼必将在推动上海市科技创新和产业升级方面发挥更加重要的作用。

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