法律常识
2024上海房屋出租的税率多少?
发布时间：2024-09-19 14:14:46
在上海，房屋出租涉及多个税种的缴纳，主要包括增值税、房产税、个人所得税等。上海房屋出租涉及的税种较多，出租人需根据具体情况和当地政策进行计算和缴纳。
2024上海房屋出租的税率多少?
2024年上海房屋出租的税率主要涉及到房产税、增值税和个人所得税等几个方面：
1、房产税：从租计征的房产税税率为12%，即按照房产租金收入的12%计算缴纳。
2、增值税：目前，房屋租赁的增值税税率为11%。如果个人出租房屋月收入在800元以下，是免征增值税的。
3、个人所得税：个人出租房屋所得属于财产租赁所得，适用比例税率，税率为20%。计算方式为：如果房屋租金每月超过800元，需要按照租金总额的20%缴纳个人所得税。
《中华人民共和国税收征收管理法》第二条
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
《中华人民共和国税收征收管理法》第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
房屋租赁税费是指在房屋租赁过程中，根据相关法律法规规定，由出租人或承租人需要缴纳的一系列税费。这些税费主要包括房产税、增值税(原营业税)、个人所得税以及其他可能涉及的税种如印花税、城镇土地使用税等。
《中华人民共和国税收征收管理法》头部条
为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
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