徐汇万科中心：地标级写字楼，交通便捷，高性价比。租赁咨询请拨打：（中介勿扰），来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，暂不接受临时到访客户，看房请提前预约。

　　大厦名称：徐汇万科中心（租售中）

　　地理位置：上海市徐汇区定安路55号(近沪闵高架)

　　层高：标准层高4.2米，净高3.0米

　　层数：两栋地上21层，地下2层，一栋地上18层

　　入驻企业：上海自如资产管理有限公司、上海望客电子商务有限公司、上海评驾科技有限公司、上海帕科信息科技有限公司

　　大厦介绍：“徐汇万科中心”坐落于徐家汇中心能级南拓的核心位置，以沪闵高架为轴，徐家汇CBD经万体馆向南拓进，承接和升级徐家汇既有的优势产业，以漕河泾高新技术开发区（高科技、研发产业）和徐汇滨江（文化创意产业）为两翼而扩展，联动各大重要商务板块，能量擎动上海全域。

　　**上海徐汇万科中心价值分析报告**一、项目前言简介上海徐汇万科中心，作为徐汇区漕河泾地区的一座地标性建筑，以其优越的地理位置、现代化的设计理念和高品质的办公环境，吸引了众多知名企业的入驻。该项目总建筑面积约70万平方米，共分为三期，融合了商务办公、高端商业、文化艺术和自然生态等多样功能，致力于打造都市圈商业新动力和产业新集群。二、项目参数1. 建筑面积：约70万平方米，其中三期包含约28万平方米的6栋甲级写字楼及总部办公，以及近9万平方米的购物中心及街区商业。2. 层高与层数：标准层高为3米，部分楼层可达到4.2米净高；层数根据不同楼宇设计，蕞高达到25层。3. 配套设施：包括VAV中央空调系统、多部客货电梯、完善的网络覆盖等。4. 停车位：提供充足的地下停车位，满足商务人士和访客的停车需求。三、项目地址位置及周边配套1. 地址位置：上海市徐汇区定安路55号，紧邻沪闵高架，交通极为便利。2. 公交与地铁：项目周边公交线号线号线在此交汇，为通勤者提供快速便捷的公共交通服务。3. 周边商业配套：徐汇万科中心自身配备近10万平方米的购物中心及街区商业，同时周边还汇聚了多家银行、餐饮店和星级酒店，满足商务人士和居民的各种生活需求。四、市场前景分析1. 办公空间需求：随着上海经济的持续发展和城市更新的推进，高品质办公空间的需求日益增长。徐汇万科中心以其优越的地理位置和高品质的办公环境，有望吸引更多企业入驻。2. 商业发展潜力：项目所处的徐汇区是上海市的商业和文化中心之一，拥有庞大的消费市场和消费群体。徐汇万科中心的商业配套有望成为区域新的消费热点，带动周边商业的繁荣。3. 产业升级与聚集：徐汇万科中心与漕河泾开发区等高科技园区相邻，有助于形成产业聚集效应，推动区域产业升级和创新发展。五、总结上海徐汇万科中心凭借其卓越的地理位置、先进的设计理念和完善的配套设施，已经成为徐汇区乃至上海市的标志性建筑之一。该项目不仅满足了企业对高品质办公空间的需求，还为周边居民提供了丰富的商业和文化资源。展望未来，徐汇万科中心有望在办公租赁市场和商业发展领域持续展现其强大的竞争力和市场价值。

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