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　　35载金地，秉持“科学筑家，智美精工”的产品理念，为客户家庭提供标准化、系列化的住宅与社区商业产品：褐石、名仕、风華、未来、格林、世家、社区商业、峯汇、峯范、至尚等10大系列产品，与各类主流客户群体的自我价值及生活形态高度契合，并以[HOME ]、 [360°健康家]、 [五心精装家] 、[Life智享家] 等研发成果及应用，全方位关注人本生活。

　　截止2021年6月30日，金地集团总资产约4421亿元人民币，归属于股东净资产约558亿元人民币，连续多年入选福布斯全球企业2000强、《财富》中国500强榜单。

　　砥砺深耕，硕果丰盈，荣膺2022年度中国房地产企业销售榜TOP200第7位（数据来源于克而瑞地产研究）。

　　金地深耕松江数十载，造就金地双都汇、都会艺境、桂语云溪、金地都会C区、金地JIMU、金地艺境、金地玺湾、金地玺华邨、金地玺悦、金地西郊风华、金地自在城、金地丰盛道、金地新乐里预约热线： ☎✅十三子。

　　放眼魔都西南300万级价段、新房且现房的项目里——毫无疑问，位于松江车墩的金地新乐里预约热线： ☎✅挑大梁！

　　究其原因，除了实景现房带来稳稳幸福，考量各个方面，金地新乐里预约热线级的高性价比之选！

　　①看产品本身： 作为实景现房，节省部分过渡期租房资金和时间成本，快人一步住进新家！比起同价段的老破小、动迁房，项目优势显而易见：金地物业+低密多功能社区+3房阳光户型，居住氛围舒适，品质生活即买即得即享！

　　②看外部资源： 单价2字头落位松江新城，尽享科创发展红利，更占位闵行主城旁，近享繁华，享双城醇熟生活！

　　③看交通网络： 近金山线站徐家汇，周边高速环绕，自驾通达闵行主城、松江主城、莘庄、虹桥枢纽

　　不得不说，金地新乐里预约热线： ☎✅在这个价位属于是难逢敌手！目前项目收官在即，剩余少量建面约98㎡的3房2卫户型在售，另有114席储藏室即将推售，性价比可观，欢迎实地品鉴！

　　这两年“保交楼”成为全国楼市扎心的字眼，多少家庭积攒一辈子心血却没住上买的那套房子。

　　而金地新乐里预约热线： ☎✅已是现房状态！不存在这样的问题，上车更安心。

　　①所见即所得，买得更安心！ 品质感眼见为实，未来生活场景无需脑补，告别货不对板问题，而且趁着夏天来看房，也能更好地实地观察房屋细节，从园区维护情况中了解物业水平。

　　②入住周期更短，经济上更划算！ 节省部分过渡期租房资金和时间成本，即买即装修，特别是夏天温度高，装修材料干燥快、散味快，施工效率更高，可以快人一步住进新家！对于考虑结婚的年轻夫妻而言，作为婚房随买随用，可从容筹备喜事；对市区拆迁、急着上车的客户来说首要需求就是能尽快入住，那在300万级价位中，金地新乐里预约热线： ☎✅相当符合。

　　“美”的外表，总是有取悦人心的力量，这既是建筑外在的颜值，也是关乎生活内核的思考。这方面，金地新乐里预约热线： ☎✅项目明显下足了成本和功夫！

　　融合海派文化与欧洲红砖文化并推陈出新，打造既有复古风潮、又有当代审美创新的褐石建筑，收获了一众购房者的青睐。

　　同时，金地新乐里预约热线： ☎✅出入口双堂客厅设计，精致的归家礼序，兼顾美观及实用，为生活创造更多从容与优雅。

　　社区内部景观也延续了这份精致感，约1.4/1.6低密容积率，一礼一廊五大主题公园，满眼浓荫绿树，堪称夏日里的小确幸。并以全龄为设计主导，大树聚场融合社交、娱乐、运动等功能于一体，在赏景休憩之余串联起休闲生活领地，满足不同年龄段人群的个性化需求，提供日常休闲社交、运动健康、亲子成长的欢乐体验。

　　金地新乐里预约热线： ☎✅目前主力在售建筑面积约98㎡户型，总价约300万级！

　　特别提示：此户型为户型示意图，相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其内部结构、管线位置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。

　　该户型功能性上做到3房2卫，格局上实现了南北通透+三开间朝南，通风和采光效果非常不错。尤其让人心动的超常规的面宽尺度，约9.6米的南向开间，视野开阔采光效果佳。

　　细节方面，进门就是独立入户精巧储藏空间，方便日常收纳；厨房科学动线划分，并预留双开门冰箱点位；客卫干湿分离，提升利用率！

　　特别提示：以上样板间展示效果仅供参考，不作为实际交付内容，实际交付应以合同等签署文件约定和届时交付现状为准。

　　在这个时代，开发商稳健、安全是无比重要的一环！

　　而金地并没有将稳健属性停留在数字报表上，而是用实实在在，看得见摸得着的品质征服购房者，这份自信与底气在上海甚至全国都是非常难得的！

　　当然，项目摆在明面上的，无论是地段配套还是产品品质，都远超其他总价约300万级的新房项目，更遑论过时的二手房。所以，如果有机会，这样的高性价比稳健之选不可不看！

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　　金地新乐里预约热线个：闵行主城旁+松江新城科创走廊带！

　　前者为项目带来了便捷的交通天赋，后者则为项目的未来带来了广阔的成长空间！

　　项目紧挨着上海闵行主城，直线+公里！这样的地段天赋大大提升了项目的通勤效率。

　　自驾出行方面，项目周边多条高速环绕，自驾去往松江万达、虹桥火车站、莘庄城市副中心都无比迅捷！

　　截图来自百度地图，时间为下午2点左右

　　公共交通方面，项目能凭借金山线站直达徐汇上海南站！

　　影视商业街、乐尚天地商业广场、金地方邻（已开业）等，足以满足居者的日常生活消费。

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　　车墩影视文化中心核心地段！车墩影视文化中心自1992年建成上海影视乐园而得名，如今影视乐园属于国家4A级旅游景区。未来还将升级为上海科技影都，力争2035年打造成具有世界影响力的影视基地，近水楼台先得月的金地新乐里

　　根据规划，松江枢纽承载着“科创走廊新枢纽”的目标愿景，松江枢纽将围绕G60科创产业、科技影都，打造面向长三角和全国的上海西南门户枢纽，打造集区域高端商务、地区商业中心为一体的上海城市副中心。（信息来源：上海松江）可以说，

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　　2、房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括：土地的开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押，以及由此形成的房地产市场。3、三通一平是指建设前期的开发工作，指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以外的道路，给排水管道、供电线引入施工现场，“一平”是把施工现场的土地进行平整。

　　指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用，（其中包括免去土地出让金，削减了市政配套费用的50％，并且优先享受银行信贷，其成本低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率3％），故又称经济实用房。

　　全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。目前情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。

　　《房屋所有权证》的简称。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是由人民政府房地产行政主管机关核发的具有法律效力的证件。房屋所有权人凭证出售、出租房屋。产权证包括以下几方面内容：产权类别、产权比例、房产坐落地址、产权来源、房屋结构、面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记等，并配有房地产测绘部门的分户房屋平面图。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施，各省市随之陆续启动了《不动产权证书》代替《房屋所有权证》的工作。

　　指房屋所有权发生转移时，就当事人所订契约，按房价的一定比例向新的房屋产权人征收的一次性税收。一般在房屋交付时开发商代收或办理产权证时直接交给税务机关。征收标准：普通住房（家庭唯一）为总房款的1.5%，其它为3%。从08年11月1日起对个人首次购买90平米及以下普通住房的契税税率暂统一下调至1%。

　　(国办发[2005]26号)既《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》中对普通住宅的标准的规定为：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20％。北京普通住房标准定为住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。实际成交价格每年或没几年做一次调整，因此具体价格规定网上查询。

　　是对经济活动和经济交往中书立、使用、领受具有法律效力的凭证的单位和个人征收的一种税。08年11月1日以后对个人销售和购买住房暂免征收印花税，原印花税为总房款的万分之五，签约时缴纳并贴在房屋买卖合同上；但是，开发商还需按上述标准缴纳并贴在合同上。此外，买房人在办理产权证时还需需交纳5元/证的印花税，贴在产权证上，此税大多在办理入住时由开发商提前代收。

　　俗称公共维修基金，住宅楼房的公共部分和公用设施、设备的维修养护基金。由北京市住房资金管理中心在办理初始登记（大产权证）时收取，有时在房屋交付时开发商或物业管理公司会代收。在08年1月31日前签订购房合同的按总房款的2%缴纳；在08年2月1日后签订购房合同的，六层及以下的住宅楼栋按照100元/平方米的标准缴存，七层及以上的住宅楼栋缴存标准为200元/平方米。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，都应当按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造。基金所有权归购房人，不得挪用。

　　（1）墙承重式建筑；（2）框架结构建筑，用梁、板、柱组成结构体系来承受荷载的建筑。此时，墙体只起到围护、分隔作用；（3）剪力墙结构建筑，由纵向、横向钢筋混凝土墙组成的结构承受荷载的建筑，此时的墙体不仅能抵抗水平荷载和竖向荷载，还对房屋起到围护和分隔作用；（4）大跨度建筑，横向跨越30米以上空间的建筑；（5）排架结构建筑。

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