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　　大厦名称：平安滨江金融中心(原歌斐中心)

　　物业：上海高力国际物业顾问有限公司

　　空调开发时长：周一至周五：8:30至18:30

　　入驻企业：尼康映像仪器销售（中国）有限公司，三井住友融资租赁（中国）有限公司上海分公司，神钢商贸（上海）有限公司，UGG,美国安泰，日本富士通

　　**上海平安滨江金融中心价值分析报告****一、项目前言简介**上海平安滨江金融中心，作为上海市黄浦区的一颗璀璨明珠，以其现代化建筑特色、完善的配套设施、便捷的交通条件以及优越的地理位置，吸引着全球精英企业的目光。该项目不仅承载着金融创新的使命，更传承着上海这座国际化大都市的历史文化底蕴，是企业拓展市场、展示形象的理想选择。**二、项目参数**- **总建筑面积**：74,174.84平方米，其中办公楼建筑面积为59,775平方米，商业建筑面积为28,000平方米。- **楼层数**：地上32层，其中1-4层为商业裙房，5-32层为甲级办公楼。- **整层面积**：约2,270平方米，为企业提供宽敞舒适的办公空间。- **停车位**：地下停车位共计450个，满足企业员工的停车需求。- **电梯系统**：配备12部客梯和2部货梯，确保高效便捷的垂直交通。**三、项目地址位置及周边配套**- **项目地址**：上海市黄浦区蒙自路757号，矗立于浦江之滨，尽享黄浦江美景。- **公交配套**：项目周边公交站点众多，如南浦大桥浦西公交枢纽站等，为日常通勤提供便利。- **地铁配套**：紧邻地铁13号线号线分钟步行即达，无缝连接浦东和浦西CBD及市区各处。- **商业配套**：毗邻上海新天地，距离淮海路商业圈3公里、南京西路商业圈4公里。项目自身1-4层更拥有2.8万平方米的精品商业，涵盖西式餐饮、银行、便利店等多元化业态，满足企业一站式商务需求。**四、市场前景分析**上海平安滨江金融中心所处的黄浦区是上海市的核心商业区之一，拥有浓厚的商业氛围和成熟的产业链。随着上海国际金融中心地位的不断提升以及黄浦区旧区改造的深入推进，该区域的办公和商业需求将持续旺盛。平安滨江金融中心凭借其卓越的办公环境、完善的商务配套以及优越的地理位置，必将成为国内外企业竞相入驻的热门选择。预计未来几年内，项目的出租率和租金水平将保持稳定增长态势。**五、总结**综上所述，上海平安滨江金融中心以其高标准的甲级写字楼品质、便捷的交通网络、丰富的商业配套以及广阔的市场前景，展现了极高的投资价值和发展潜力。无论是对于寻求高品质办公环境的国内外企业，还是对于追求长期稳定回报的投资者来说，平安滨江金融中心都是一个值得关注和考虑的优质项目。

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