上海轨交“换乘之王”12号线西延伸段旁（在建）

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　　「恒都云璟」开发商为上海恒都置业，项目为去年二批次土拍供地，恒都置业以128400万元竞得松江区新桥镇SJS30003单元12-13号（砖新河一号）地块，容积率1.2，房地联动价52000/㎡。

　　项目类型为3层联排别墅、5层叠加别墅、1梯2户8层洋房。‍‍‍‍‍

　　楼栋示意图 图源网络‍‍‍‍‍‍上海恒都·云璟联系热线：√√☎

　　项目情况：建设单位名称：上海恒松新置业有限公司建设工程名称:：松江区新桥镇SJS30003单元12-13号（砖新河一号）地块项目建设项目选址：松江区新桥镇SJS30003单元12-13号（砖新河一号）地块建设用地范围：北至长安泾；南至砖新河；西至12-11号地块；东至泗砖南路‍‍‍‍

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　　项目主推建面约91㎡洋房，建面约150-160㎡别墅，均价51605元/㎡

　　在产品打造上，恒都·云璟坚持品质至上，演绎繁华之中，动静之间的城市栖居哲学，诠释低密生活新主张。

　　恒都·云璟容积率仅为1.2，将寸土寸金的土地让位于自然。作为周边地区低密项目代表之一，更占据了臻稀双河湾资源，直面诗意河景，更大限度地保留生活的纯粹怡然。

　　同时更缔造出建面约150-160㎡别墅低密住区与90㎡洋房，包括3F联排别墅+5F臻品叠墅+8F墅质洋房等低密居住形态，无一例外都是高端纯粹的产品。其中联排别墅更是打造出了前庭后院的森活场景，并赋予了约6m挑高餐客厅、双层地下室、双套房主卧...产品力十足，可以说是松江天花板级的空间品质。

　　在寸土寸金的上海，5字头买塔尖别墅，这样极致的性价比让恒都·云璟早已“未开先火”！

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　　城市的生长，并不是单纯的外向扩张，而是土地价值高度的卓然呈现。作为一生的资产配置，许多人对买房考虑因素颇多，其中地段更是重中之重。

　　产业发展方面：恒都·云璟雄踞长三角G60科创走廊策源地重要承载区，舒享千亿产业园的发展势能，G60科创走廊集结全球巨擘企业，其中G60科创云廊总长约1.5公里，是世界上蕞长的城市产业廊，未来这里不仅是经济的驱动芯，还将以全新地标的姿态成为人气芯与娱乐芯！

　　除此之外，周边龙湖云廊天街、同乐生活广场、万达广场等多个大型商业综合体环伺，以及临港松江科技城体育公园、马汤农业园区健身步道等休闲配套，更毗邻多功能于一体的洞泾TOD未来湾和五星级酒店(规划中)，城市界面不断更迭，区域价值不断攀升。

　　交通方面：畅达的交通不仅将带来出行上的方便快捷，更是为区域发展注入了一剂强心针。地铁所至，人潮所向，繁华所往，它不仅是通勤效率的标志，更是城市财富价值的风向标。

　　随着轨道交通12号线西延伸工程正式开工建设，带动直接拉近了与徐汇、浦东的距离，织就了“内畅外联”的交通网，为打通板块发展脉络写下坚实伏笔，也为区域发展腾飞注入强劲动力。恒都·云璟距离地铁12号线公里，更兼享两高两块五横六纵立体交通路网居于此，出入便捷，通达繁华未来。

　　两高：沈海高速(G15)、沪昆高速 G60

　　两快：嘉闵高架路、卖新公路-明中路

　　五横：莘砖公路、卖新公路、广富林东路、民益路、金都西路

　　六纵：沪昆高速 G60、泗砖南路、九新公路、明华路、春九路、昆阳路

　　教育方面，恒都·云璟周边有洞悦幼儿园、G60科创之眼自带幼儿园，项目与洞泾学校 (九年制一贯)直线米。华二附属中学松江实验学校正式招生。

　　(通用学区免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的蕞新信息为准。)

　　纵观近年房地产行业的发展，“稳健”成为不得不提的关键词。

　　恒都置业势起松江,深耕松江热土10余载，秉承“立足松江、深耕松江、服务松江”的理念，以诚致城,，与松江发展同频共进，已成功打造恒都·云湾、恒都广场等多个品质项目,备受市场赞誉，兑现美好生活蓝图。

　　2024年，恒都置业沉淀深厚造诣,以全新升级作品-恒都·云璟,为松江再献一座高阶人居巨著,赋予名仕全新墅质生活。

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　　2024年8月20日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）

　　中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

　　1）贷款蕞低首付款比例为35%；

　　2）所购住房位于自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山的，贷款蕞低首付款比例为30%。贷款利率

　　五年期（含）以下2.35%，五年期以上2.85%

　　五年期（含）以下2.775%，五年期以上3.325%

　　注：全国范围内公积金只能使用2次

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