蕞新消息：招商松江主城“云澜系”上海首作————招商·云澜湾，官方户型刚刚曝出。

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　　项目预计11月左右首开，联动价4.9万/㎡。上海松江大润发东侧广场展厅现已开放。

　　首开高层约96㎡三房两厅两卫、约100㎡三房两厅两卫、约126㎡四房两厅两卫；

　　首开叠加上叠约136㎡四房两厅三卫、下叠约140㎡四房两厅三卫。

　　1、151年招商局 屹立时代潮头

　　招商局集团，创立于1872年，是中央直接管理的国有重要骨干企业，中国民族工商业的先驱，世界双料500强，央企NO.1。

　　（数据来源：招商局官方网站；数据时间：截止至2022年底）

　　2、招商蛇口，企业品牌价值位列行业TOP5

　　招商蛇口，招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。入沪20载，招商蛇口开发项目超过50余座， “玺系”和 “璀璨系”两大红盘产品线，与城市共荣共进。

　　（数据来源：克而瑞；数据时间：截止至2022年底）

　　2010年，招商蛇口初次进入松江。13载深耕，匠筑5大人居代表作，与松江共荣共进。

　　2023年，招商蛇口溯源归来，“云澜系”上海首作——招商·云澜湾，对话千年繁华正脉，共鸣松江焕“芯”时代。

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　　“十里长街中山路”，连接着府衙和水路要道，见证了“天下粮仓”的富足和工商业的发展，也见证了文化的交流与思想的碰撞。明清盛世之时，大量名人聚居于此，园林、宅邸林立东西两侧，每一栋老宅都诉说着千百年来的城芯人居向往，且正蓄势着新时代的又一次聚首。（信息来源：上海松江官方公众号）

　　一）“一廊两核四区”交集点，千年正脉再入时代主位

　　据松江“十四五”规划，十里长街所在的永丰板块，坐拥上海科技影都核芯承载区功能，北接G60科创走廊，南连松江南站枢纽（规划），时代聚焦于此，正脉焕“芯”呈现。

　　（图片来源：《松江区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》）

　　1、坐拥上海科技影都核芯区，独具特色文娱高地

　　上海仓城影视文化产业园，“上海科技影都”核心承载区，上海2035全球影视创制中心建设重要阵地。借助G60科创力量，高科技影视企业集群效应初步显现，匹配“文艺复兴”时代战略，千年松江文化中芯，再次展现澎湃势能。（信息来源：永丰资讯公众号）

　　（“长三角国际影视中心”效果图，图片来源于网络）

　　2、北接G60科创走廊3.0，长三角产业活力龙头

　　据上海市科学学研究所发布的“G60科创走廊5周年研究报告”显示，自G60国家战略启动以来，九城市贡献了全国约1/15的GDP、登陆科创板企业占全国约1/5，进出口额占全国约1/8。“十四五”期间，松江新城计划总投资约3500亿元，促进科创经济能级再次加速提升。（信息来源：上海松江官方公众号，数据来源时间：2023年）

　　（G60科创走廊实景图，图片来源于网络）

　　3、南连松江南站CAZ（规划），西南门户枢纽芯

　　松江南站规划升级“超440万方松江新城中央活动区”，对外与沪苏湖高铁、沪昆高铁等对接，畅通长三角；对内依托机场快线与上海南站支线的修建，直达浦东、虹桥空铁枢纽。一座令人向往的枢纽之城正在加速崛起。（信息来源：上海松江官方公众号、上海交通公众号）

　　（松江南站示意图，图片来源于网络）

　　近距泰晤士小镇、万达广场、飞航广场、开元地中海等醇熟商圈，满足日常购物、娱乐、消费需求。

　　占位中桥港湾、近距永丰城市公园、思鲈园、醉白池、方塔园等生态园林资源，佘山国际森林公园轻松而至，开启繁华与自然兼享的美好日常。

　　【双轨交】9号线号线西延伸线（在建）

　　【双电车】松江有轨电车T1/T2线沪昆高速、申嘉湖高速

　　直线距离三甲综合医院——松江头部人民医院仅约3.5km，距离松江区妇幼保健院仅约2.4km；距离松江区中心医院仅约2.7km，满足家人全方位健康护理需求。（数据来源：百度地图测距）

　　5、优质教育，会晤人文书香胜地

　　松江区教育学院附属实验学校、松江区仓桥学校、上海师范大学附属外国语中学、上海对外经贸大学附属松江实验学校、上海市松江区教育学院附属实验学校（本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

　　招商·云澜湾，总建筑面积超11万方，规划约140套叠拼别墅，约477套观景高层。

　　整体规划“结构方正、高低有致、依水而落”，航拍视角就在新理想广场西侧

　　先来看蕞新的公示方案：将建17幢4-13F的商品住宅，以及1幢配套用房。

　　项目分为H02-16以及H02-182幅地块，综合容积1.6，其中，H02-16地块（北地块）容积1.66，拟建5幢13F小高层，6幢多层住宅（大概率是叠加别墅），共计449套（含保障住房65套）。

　　南地块，H02-18号，容积1.43，拟建3幢13F小高层，3幢4F多层，共计233套房源。两幅地块，高层间蕞大栋距约34.5米。

　　从设计方案来看，项目拥有非常出色的社区景观设计，于中桥港湾景观基础之上，将园林景观与生活融为一体，实现似烟雨江南的居住雅意；

　　现代立面，极大限度地引光入室，扩大观景视野；利用金属线条强化水平视觉，形成精致优雅的立面，不同的材料肌理在刚柔并济间，实现标识性与功能性的兼得。

　　此外，项目规划多主题功能架空层，以接轨高阶日常、丰盈墅居生活为底色，为极富涵养的高知友邻，提供思想碰撞的私享社交场。

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