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商业地产低迷上海国有房企计划出售20栋写字楼

admin7个月前 (09-24)松江产业地产信息119

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　据知情人士透露，上海一家大型国有房地产公司正计划以至少300亿元的价格出售其大部分写字楼，这凸显了上海商业地产低迷的严重程度。

　　消息称，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司上个月提出了将出售大约20栋位于上海金融中心的写字楼的计划。

　　公开资料显示，陆家嘴开发公司是上海浦东新区国资委的直属公司。

　　知情人透露，这些计划出售的写字楼包括当地知名的星展银行大厦，这些写字楼将单独出售，不会要求买家整体组合购买。

　　知情人士补充说，这些都是初步计划，可能会有变动。许多即将出售的写字楼位于陆家嘴金融区，那里有蕞大的银行租户群。还有一些位于前滩，许多国有企业的总部都设在这里，曾经是一个蓬勃发展的商业区。

　　中国严峻的商业地产市场正促使机构投资者和业主在大城市套现。

　　据彭博社今年早些时候的报导，全球资产管理公司贝莱德试图以低于购买价约30%的折扣求售上海的一处办公室综合大楼。

　　世邦魏理仕集团的数据显示，在上海，头部季度写字楼空置率攀升至20.9%，是近二十年来的蕞高值。

　　根据全球领先的房地产服务商戴德梁行的数据，由于新增供应大于需求，甲级写字楼的租金下滑至近十年来的蕞低水平。近日戴德梁行预计，未来12个月内空置率的上升将持续下去，从而拖累租金价格。

　　此次出售标志着陆家嘴开发公司战略上罕见的转向。

　　据报导，陆家嘴开发公司在年度报告中说，上海办公楼“租赁市场将处于长期调整”，“巨量供应将使得市场竞争呈现前所未有的白热化”。

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