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　　占位松江主城正脉核芯地段，招商“云澜系”上海首作——招商·云澜湾预计11月左右首开，联动价4.9万/㎡！

　　项目展厅（上海松江大润发东侧广场）现已开放，欢迎参观！

　　据悉，首开户型囊括高层和叠墅两大产品：

　　其中高层产品为建筑面积约96㎡三房两厅两卫、建筑面积约100㎡三房两厅两卫、建筑面积约126㎡四房两厅两卫。

　　叠墅产品为建筑面积约136㎡四房两厅三卫上叠、建筑面积约140㎡四房两厅三卫下叠！

　　2022年，招商在上海推出了6个项目，几乎都实现了开盘即清盘，销售业绩位居上海前列！

　　创立于1872年的招商局，是中央直接管理的国有重要骨干企业，中国民族工商业的先驱，世界双料500强，央企NO.1。

　　招商蛇口，招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。入沪20载，招商蛇口开发项目超过50余座，以 “玺系”和 “璀璨系”两大红盘产品线，与城市共荣共进。

　　2023年，是招商蛇口入沪深耕的第20年，在“品质年”的指引下，以“20载，质爱上海”的品牌主张，围绕“致敬土地、志在精工、志在美好”的理念，再次发力。

　　基于对城市发展的理解、对松江地脉文化的知根知底，对松江主城产业、交通和生活势能的敏锐感知，于松江正脉奢源，营造招商上海首座“云澜系”新品——招商 · 云澜湾，共鸣松江主城焕“芯”时代。

　　招商·云澜府位于松江永丰街道，是松江的文脉十里长街所在！

　　“十里长街中山路”，连接着府衙和水路要道，见证了 “天下粮仓”的富足和工商业的发展，也见证了文化的交流与思想的碰撞。明清盛世之时，大量名人聚居于此，园林、宅邸林立东西两侧，每一栋老宅都诉说着千百年来的城芯人居向往，且正蓄势着新时代的又一次聚首。（信息来源：上海松江官方公众号）

　　现在的永丰街道则是配套成熟的松江城芯。

　　交通方面，项目邻近松江有轨电车T1/T2线号线，可抵达泰晤士小镇、广富林、松江体育中心等区域，一路打卡整座城市的生活风情；9号线号线西延伸线（在建），串联上海西南与主城的“生活之轴”，直达上海中芯城区。

　　商业方面，项目近邻泰晤士小镇、万达广场、飞航广场、开元地中海等醇熟商圈，满足日常购物、娱乐、消费需求。

　　生态方面，项目占位中桥港湾、近距永丰城市公园、思鲈园、醉白池、方塔园等生态园林资源，佘山国际森林公园轻松而至，开启繁华与自然兼享的美好日常。

　　医疗方面，项目直线距离三甲综合医院——松江头部人民医院仅约3.5km，距离松江区妇幼保健院仅约2.4km；距离松江区中心医院仅约2.7km，满足家人全方位健康护理需求。（数据来源：百度地图测距）

　　另外，据松江“十四五”规划，十里长街所在的永丰板块，坐拥上海科技影都核芯承载区功能，北接G60科创走廊，南连松江南站枢纽（规划），时代聚焦于此，正脉焕“芯”呈现。

　　1、坐拥上海科技影都核芯区，独具特色文娱高地

　　上海仓城影视文化产业园，“上海科技影都”核心承载区，上海2035全球影视创制中心建设重要阵地。借助G60科创力量，高科技影视企业集群效应初步显现，匹配“文艺复兴”时代战略，千年松江文化中芯，再次展现澎湃势能。（信息来源：永丰资讯公众号）

　　2、北接G60科创走廊3.0，长三角产业活力龙头

　　G60科创走廊的发展，就是松江乃至长三角经济的发展。自G60国家战略启动以来，九城市贡献了全国约1/15的GDP、登陆科创板企业占全国约1/5，进出口额占全国约1/8。

　　据松江“十四五”规划，松江将着力打造新一代电子信息、新材料、新能源汽车、生物医药等千亿级产业集群和集成电路、现代装备、人工智能等若干个百亿级产业集群。

　　目前，已集聚G60脑智科创基地、腾讯长三角人工智能超算中心、上海超硅半导体、恒驰新能源汽车、海尔智谷等百亿级重大产业项目，计划总投资约3500亿元；ALD光伏工作母机、新型航空发动机、超硅AST大硅片、体细胞克隆猴、申威服务器等重大自主创新成果持续涌现。（信息来源：上海松江官方公众号，数据来源时间：2023年）

　　3、松江南站（在建），加速城市焕“芯”崛起

　　如今，沪苏湖高铁开建的强劲“东风”已至，松江南站规划升级为“超440万方松江新城中央活动区”，囊括约130万方松江枢纽、地标建筑群、约200万方商业办公研发设施等多重功能空间。

　　根据《上海市松江区永丰街道SJC1-0017单元控制性详细规划24B、28B、31C街坊和31A-07地块局部调整》（沪府规划〔2022〕53 号）显示，松江枢纽将总规模为9台23线。这意味着，建成后的松江枢纽将成为仅次于虹桥枢纽和浦东枢纽的上海第三大交通枢纽！

　　招商 · 云澜湾，直线km。多元复合城市功能的交融荟萃，形成城市资源汇聚的磅礴之势，辐射千年奢脉根源。以虹桥枢纽为标尺，松江主城未来显而易见。（信息来源：上海松江官方公众号、上海交通公众号；数据来源：百度地图测距）

　　招商·云澜湾，总建筑面积超11万方，南北两大地块坐拥中桥港和丰收河水系景观带，未来项目拟结合市政水系和小区景观进行打造，营造低密水岸墅境产品。

　　项目规划约140套叠拼别墅，约477套观景高层，基本可以满足刚需和品质改善的需求。

　　项目分为H02-16以及H02-182幅地块，综合容积1.6，其中，H02-16地块（北地块）容积1.66，拟建5幢13F小高层，6幢多层住宅（大概率是叠加别墅），共计449套（含保障住房65套）。

　　南地块，H02-18号，容积1.43，拟建3幢13F小高层，3幢4F多层，共计233套房源。两幅地块，高层间蕞大栋距约34.5米。

　　从设计方案来看，项目拥有非常出色的社区景观设计，于中桥港湾景观基础之上，将园林景观与生活融为一体，实现似烟雨江南的居住雅意；

　　据悉，项目社区将采用现代立面，更大限度地引光入室，扩大观景视野；利用金属线条强化水平视觉，形成精致优雅的立面，不同的材料肌理在刚柔并济间，实现标识性与功能性的兼得。

　　此外，项目规划多主题功能架空层，以接轨高阶日常、丰盈墅居生活为底色，为富涵养的高知友邻，提供思想碰撞的私享社交场。

　　（效果图，来源于网络，仅做示意之用，蕞终以交付为准）

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