四千来万在上海市位置相对偏的地方买一个工厂，到底算不算贵呢？

　　8月18日，在上海市司法拍卖市场上，迎来了一宗跟工业房产有关的拍卖，一宗位于上海市松江区车墩镇业东路118号房地产被拍卖。此次拍卖的是上海市一个小工厂。这个工厂是建成于2008年，主要就是有一栋三层的厂房，另外还有三栋只有一层的小房子，一共四栋建筑物，总建筑只有6617.47平方米，土地使用权面积为8062平方米。四栋建筑物具体情况如下：

　　1幢/总层数：3层/建筑面积5813.36平方米/房屋结构：钢混；

　　2幢/总层数：1层/建筑面积583.54平方米/房屋结构：钢混；

　　3幢/总层数：1层/建筑面积26.37平方米/房屋结构：混合1；

　　4幢/总层数：1层/建筑面积194.20平方米/房屋结构：钢混；

　　这个工厂原来是一个制药厂，为上海方心制药科技有限公司所在地。从地理位置看，工厂远离上海市中心城区，但是工厂交通区位还不错，距离沈海高速车亭公路收费站(嘉金高速出口)非常近，大概就2公里距离。工厂东近北闵路，西至业东路，南近回业路，北近联东U谷松江科技企业创新港。

　　此次拍卖，这个工厂的起拍价为3150万元，评估价4500万元。拍卖开始后，有4个人报名参与了竞拍。竞争还是比较激烈的，整个拍卖过程出现了54次加价，蕞终以4064.5万元成交，成交价比起拍价高出了914.5万元。

　　按照工厂厂房建筑面积计算的话，此次拍卖的工厂，成交单价为6142元/平方米。大家觉得，在上海市松江区，这样的工业房产，这个价格如何呢？

　　而从拍卖结果来看，蕞后拍下这个工厂的，是一家小微企业，叫做上海研域商贸有限公司，该公司注册资本只有20万元，成立于2011年。

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