当前位置：首页 > 松江厂房仓库行业信息 > 正文内容

鲁商置业收购获上海松江工业用地拟转为商办用途

admin8个月前 (09-24)松江厂房仓库行业信息33

　　12月19日，鲁商置业股份有限公司公告宣布，根据公司经营需要，公司全资子公司山东省鲁商置业有限公司拟收购安运企业有限公司持有的上海博明时装有限公司100%股权。

　　公告显示，上海博明时装有限公司拥有位于上海市松江区荣乐东路98号工业用地16372平米，该地块规划用地性质已经松江区政府初步同意按上海市用地有关政策由工业用地转为商业、办公用地，容积率不超过3.0，公司拟对上述土地进行房地产开发。

　　经交易各方友好协商，本次收购以承债式收购方式进行，收购总价计算方式：地上计容可建设面积49116平米（暂按容积率3.0）*9000元/平米（货币单位为人民币，该价格不含补缴土地出让金）计算，实际以政府批准的容积率计算地上计容可建设面积为准。

　　协议签订后15个月内，山东省鲁商置业有限公司负责提供土地转性手续所需的资料及承担相应的费用，安运企业有限公司协助山东省鲁商置业有限公司和标的公司办理土地转性手续。

　　如15个月内标的公司持有的上海市松江区荣乐东路98号地块非因山东省鲁商置业有限公司原因致使无法按照本协议书约定的条件转变成商业、办公用地的，山东省鲁商置业有限公司同意给予3个月的宽展期，该宽展期届满后逾期6个月以上的，山东省鲁商置业有限公司有权解除本协议，安运企业有限公司、标的公司应于7日内返还山东省鲁商置业有限公司的支付或出借的全部价款（含同期人民银行贷款利息），并按照业已支付金额的20%向山东省鲁商置业有限公司支付违约金。

　　鲁商置业称，本次交易是为了更好的开发房地产项目，取得更大的经济效益，为上市公司的可持续发展提供保障。公司依照公平、公正的原则对本次交易进行了充分论证，遵循了平等协商的契约自由原则，价格公允，符合公司整体利益，未损害公司和其他股东的权益。

　　2018 年 10-12 月，公司房地产项目实现签约金额 40.86 亿元，同比增加22.11%；实现签约面积 40.65 万平方米，同比增加 6.85%；

　　10月13日，鲁商置业发布2018年第三季度业绩报告，报告中指出，2018年第三季度，鲁商房地产项目实现签约金额24.06亿元。

　　重庆地王落子青岛，协信星光里历经多次延期终于开业；而济南恒隆也再次进行品牌调整，意图重回高端；百丽广场却惨遭丝芙兰退场……

　　上海徐家汇一宗采用招挂复合模式的商办用地中标候选人达到3人，将采用招标方式出让，定标活动将于4月24日举行。

　　虹口区四川北路街道HK226-06号地块被虹房置业以总价13.35亿元竞得，而虹口区江湾镇街道HK0014-06号地块则被虹口商业联合体拿下。

　　上海市规划和国土资源管理局官网挂出普陀区一宗商办用地，起始价达38.3亿元。

　　市场消息称，复星将参拍上海西站旁综合体地块，起始价达到90.98亿，根据规划，地块将打造区域内标杆项目，这会是复星在上海的第二个BFC吗？

　　5月22日，奥园集团发布信息表示，集团与上海虹口就北外滩开发建设达成共识。上海北外滩总面积约400万㎡，与外滩、陆家嘴构成“黄金三角”。