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租厂房vs买厂房

  摘要:随着经济的飞速发展,工业逐步成为其主体,而在世界的经济熔炉中,中国有着“世界工厂”之称,近年来国家对于创业工作者的大力扶持,使得大大小小的工厂应时而生,更多的创业者也在为更好的新厂地址而观望,那么,为什么要买厂房?

  其一对比租赁厂房,一个企业家做企业那么多年,每年付的租金都不是一笔小数目,租那么多年还要担心涨租,搬迁,搬迁一次投入的人力,物力,精力,时间,而且每搬迁一次,所有的装修一分都不带走,由于担心要搬迁,设备不敢投,装修不敢花,而50年产权的厂房,就可以一次性解决企业家的所有问题,而且以后还有一个很好的平台交给您的下一辈,哪怕下一辈不接手,还可以放租。(未来的租金变化是不是在可接受范围)

  其二对比拿地,现在的土地越来越稀缺,价格越来越高,尤其是近年政府对土地的供应越来越少,要求越来越高,中小企业想要拿一手地的可能性非常少,哪怕您企业非常优秀还需要和政府签订如税收要求,投资强度等等的要求,并设置了相当严苛的罚则,很多企业即使能达到这些要求也不敢和政府签这些条款,相信各位企业家也不愿意冒这个风险。

  其三一方面区域不同拿地的成本也就不同,运输成本,时间成本,管理成本都是一笔帐,另外还得看您的员工出行,客户的来访,上下游配套的区位。另一方面,源于产品的品质,专业的产业园区,从园区选址到厂房品质和设计都是有保障的,同时,现在的产业园厂房基本是没有公摊的,建筑面积是多少,您就能用多少,而且,产业园会有专门的公司运营,可以提供各种配套服务。在不可抗力或者经济不景气的时候,可以帮助企业生存下来,这点尤为重要。

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