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7地9849亿!上海土拍大战再启谁将入主嘉定松江奉贤

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  原标题:7地98.49亿!上海土拍大战再启 谁将入主嘉定松江奉贤

  本周周二开始,上海新一轮土拍狂潮将来临,总计有7幅宅地出让,总起始价高达98.4909亿元。其中4幅地块位于嘉定,嘉定新城2幅、嘉定安亭1幅、嘉定南翔1幅。另有2幅位于奉贤,分别在奉贤新城和奉城。还有1幅位于松江泗泾。

  纵观本周土拍,可以发现如下几个特点:

  1、7幅地块均为宅地,且均无自持要求。

  2、竞买人数方面,4幅竞买人为2位,1幅3位,1幅4位,1幅大于等于6位。

  3、和周边房价相比,地价均处于合理区间内,相对来说远郊区域空间更大。例如嘉定新城地块起始价1.76万每平方米,周边房价在4.4万左右。安亭地价1.65万每平方米,周边房价3.5万左右。奉贤新城地价1.7万每平方米,周边房价3.6万左右。奉城地价1.25万每平方米,周边房价2.3万左右。、、

  4、相对来说,近郊区域空间小一些。例如泗泾地价2.4万每平方米,周边房价4.5万。南翔地价2.7万每平方米,周边房价2年前为4.6万,如今区域内无新盘,如果有,预计入市价格5万以上。

  未来几天将每天带来相关成交报道,7幅地块详情如下:

  地块名称:嘉定区嘉定新城(马陆镇)戬浜社区16-06地块

  四至范围:东至秀涧路,南至申霞路,西至泥家浜,北至黄泥泾;

  起始楼板价:17600元每平方米

  地块名称:嘉定区南翔镇JDC2-0202单元21-02地块

  四至范围:东至鹤湾路,南至白家浜,西至惠亚路,北至嘉美路;

  起始楼板价:27000元每平方米

  地块名称:奉贤区奉城镇46-01区域地块

  四至范围:东至奉干公路,南至新洪路,西至新洪路,北至兰博路;

  起始楼板价:12500元每平方米

  地块名称:奉贤区奉贤新城18单元06-B-03区域地块

  四至范围:东至肖南路,南至吴塘路,西至规划支路,北至空地;

  起始楼板价:17000元每平方米

  地块名称:松江区泗泾镇SJSB0003单元03-01号地块

  四至范围:东至规划六路,南至横港河,西至规划五路,北至规划三路;

  起始楼板价:24000元每平方米

  四至范围:东至地块边界,南至雅丹路,西至百安公路,北至车站河;

  起始楼板价:16500元每平方米

  地块名称:嘉定区嘉定工业区嘉定新城菊园社区JDC1-0402单元05-02地块

  四至范围:东至和硕路,南至范家港,西至盘安路,北至树屏路;

  起始楼板价:17600元每平方米

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