新浪乐居讯（编辑 胡明忠）近两日，上海市土地市场迎来了今年以来从未有过的推地高潮，更有前滩地块刷新上海土地年内单价新纪录。此外，一些外围区域诸如松江、青浦、奉贤、嘉定、临港也有大量土地出让，其中，又以松江区域出让地块好多。

　　松江大量的土地出让也预示着松江区在接下来一到两年内，将会有大量的楼盘入市，一些品牌房企的产品将有利于提升整个区域的居住环境。另据前期数据显示，松江区在2015年大约有17个全新盘入市，仅仅次于浦东。这一切看起来，松江大有成为下一个置业热门大区的趋势。

　　大量房企的入驻，在对于区域发展有推动作用的同时，对本地房价也将起到很大的抬升作用，这一点无需赘言。因此，购房者对于开发商积极争抢地块周边目前在售的楼盘抢先出手，也不失为一种选择。下面，我们就一起看下，松江区这两天出让的地块和周边的在售楼盘有哪些。

　　土地新闻：2014年12月24日约14点50分，上海万科投资管理有限公司以8.86亿元竞得松江区方松街道SJC10008单元05-06号地块，楼板价11019元/平方米，溢价率22%。

　　项目介绍：万科梦想派位于松江新城板块国际生态商务区内，临近九号线大学城地铁站，不仅基础设施建设相对全面完善，更拥有万达广场大型商业配套。项目住宅总建面约14万方，社区商业面积近3000方，合计套数约1600套。项目定位好居所大盘，并作为万科幸福系产品的代表作面世。项目产品定位突出项目配套优势所带来的自住便捷性，以及提升首置首改客户的居住舒适度。主力产品为74平米两房，85平米“2+1”成长空间，110平米三房。

　　万科梦想派作为上海万科进入松江的第二个项目，通过在户型、景观、配套等产品力上的提升，强化万科幸福系好产品、好服务、好品质、轻松拥有的形象，解决购房者在购房过程中可能会考虑到的种种生活问题，体现万科对生命的理解。万科梦想派强调生活讲究，不将就，传递在能力所及范围内持续追求更高生活品质，实现关于生活幸福的梦想。

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　　土地新闻：2014年12月24日，江苏新城地产以2.34亿元竞得松江区永丰街道H单元30-02号地块，楼板价8828元/平方米，溢价率2.63%。

　　2014年12月25日，上海市北祥腾投资有限公司以4.22亿元竞得松江区永丰街道新城主城H单元H14-08号地块，溢价率19.55%，楼板价10757元/平方米。

　　2014年12月25日，龙湖以32600万元拿下松江区永丰街道H单元40-05号地块，楼板价8629元/平方米。

　　项目介绍：松江颐景园)位于荣乐西路与仓华路交汇处，地属松江老城成熟居住区周边交通方便、配套成熟、规划完善，。立体化交通网，入直达市区出直达江浙；南边有轨电车T1、T2线号线。东临家乐福超市，坐享10万方商业综合体，满足餐饮、娱乐、购物之需。南面一路之隔为街道卫生服务中心，三级甲等的市好人民医院在5分钟车程以内。周边教育资源丰富，覆盖全学龄教育需求，项目西门口即为6000平米的辰塔幼儿园，南门口即为松江第三实验小学，西南800米将新建初高中一贯制华亭中学。

　　项目由中国房地产50强三盛宏业投资开发，总建筑面积14万平方米，由城市墅级公馆与私家英伦别墅两种物业组成，定位为“松江首席私家定制园林社区”。公寓采用高层好为经典的ARTDeco建筑风格，并列分布，一梯两户，88-115平米户型,通风采光良好，私密性好，公摊小，得房率高。别墅采用英式都铎建筑风格，复古典雅，格调质朴。180平米户型,超大面积赠送。小区完全人车分流设计，并且设置了儿童游乐广场、环形塑胶跑道、可篮球、垂钓、烧烤的滨河亲水区：可以打牌、搓麻、喝茶、打乒乓的架空功能区。园林布景上，苏式园林结合松江人文底蕴打造两轴三园十八景。漫步园中,小桥流水、亭台楼阁、假山叠瀑，犹如置身画卷中一般,错觉家在园中,园在画里。

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　　土地新闻：上海同联制药有限公司联合体以76250万元底价竞得松江工业区东胜港路一号地块，楼板价3804元/平方米。

　　项目介绍：首创锦悦)项目所属，新建松江区方松街道SJC10004单元2街区10—02、12—02地块商住项目，北望佘山，南临大学。项目位于人民北路广富林路向北500米，与松江大学城咫尺相隔。A8、A9高速公路、沪杭高速路网环伺，步行20分钟即达轨交9号线松江大学城站。区域配套亦十分成熟：易初莲花、乐购、易买得、苏宁等商业卖场，小学、中学、幼儿园等全程教育一应俱全。

　　首创锦悦)占地约6.5万平方米，建筑面积约12万平方米，由19栋多层花园洋房和6栋精装修高层公寓组成。

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　　土地新闻：2014年12月25日，上海上坤实业以7.8亿元价格率先拿下松江区洞泾镇新农河2号-1地块，楼板价12621.5元/平方米，溢价率为39.3%。

　　项目介绍：上坤红树湾)东临光星路，北至银泽路，西侧和南侧分别为公共绿地和景观河流。总占地面积27万方，建筑面积42万方，容积率1.5，与一些别墅公寓混合型楼盘差不多，居住舒适。

　　项目规划一栋4层花园洋房、六栋7层花园洋房及两栋14层小高层。花园洋房212户、小高层164户，总计376户。其中，花园洋房是项目主打产品。屋顶呈“人”字形英伦建筑风格，仿红砖外墙，保温防雨效果相比涂料墙更加良好。另退台设计，即各层的露台、设备阳台朝向各不相同，起到很好的私密保护作用。此外，在各楼栋之间布局不一样的景观，给入户不一样的感受。

　　上坤红树湾)小区出入口共设有三个，全部位于光星路。现在售楼处位置是交付后的人行出入口，设计为挑高8米酒店式入户大厅，两侧分别为车行入口和消防通道。车行通道到达地下车库后可由电梯直达住户楼层。项目共设有464个地下车位，并预留80个地上车位，人车配比1：1.5，花园洋房处也是全部做到人车分流。

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　　土地新闻：2014年12月25日，旭辉集团6.29亿元竞得松江区车墩镇车亭公路2号-2地块，溢价0.32%，楼板价6056元/平方米。

　　户型面积：81平米2房、105平米3房、125平米3房、140平米4房、179-200平米联排别墅

　　项目介绍：雅居乐星徽)项目周边居家购物、休闲玩乐、教育医疗等各种生活配套一应俱全，立体式交通网络便捷，轨交22号线站直达徐家汇，规划中的有轨电车T3线号线，让工作、生活切换自如。

　　项目以新法式建筑艺术呼应周边建筑风情，糅合上海独有的石库门文化，雕砖、挑檐、铸铁栏杆……一个个极具“东西方巴黎”特色的建筑元素，仿佛一曲浪漫与优雅的时光香颂，生活在此，推门即见栋栋新法式建筑散落在蓝天绿树间，孩子们在街区撒欢奔跑，大人们在浓荫下遛狗聊天，一座法式风情国度宛然呈现。

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