当前位置：首页 > 松江厂房仓库行业信息 > 正文内容

松江工业区 - 豆丁网

admin7个月前 (09-24)松江厂房仓库行业信息96

　　松江工业区概况松江工业区始建于1992 月22日，并于1994 被列为市级工业区。作为上海市郊首家市级工业区，是上海市西南地区*大的*具吸引力的外商投资基地。该区以电子、纺织、轻工、机械、食品、医药化工新型材料等行业为主。全区规划面积 2056 平方公里，首期开发255 平方公里，现已扩大到9 平方公里。月工业区启动以来，累计吸引内外资250 项其中外资168 项，总投资1568 亿美元，协议外资 12 亿美元。进入工业区的国际著名跨国公司已有35 家，其中列入世界*大 500 家工业性公司，世界*大 100 家综合服务公司行列的国际知名企业已有26 家，如瑞士雀巢，法国依视路、丹麦嘉士伯、日本日立、伊藤忠、三井物产，美国福特、道康宁，英国帝国化学等，成为松江工业区利用外资的重要特点，具体为：一是项目投资额大，每一项目平均为700 万美元，其中国际著名跨国公司投资的为1800 万美元；二是以日商投资为主，日商项目占48%；三是电子、电器、机电、机械项目突出，占总项目数的46%。平方公里，累计完成基础设施，生活设施投资额8 亿元，先后建成城市式道路32 公里，水泥混凝土路面60 万平方米，跨河桥梁5 座；工业主干道两端实现与沪杭高速公路两座互通式立交连接；埋设自来水管网30 公里，雨水、污水管道5 万米，通讯管道 222 公里；建设排污泵站3 建35千伏输变电站1 座；自来水、蓄水池及增压泵站，污水泵站，石油液化气储配站、邮电局、热电厂都同步配套建设，从而使工业区具备了接纳大中型投资项目的条件。工业区的管理服务设施，生活设施，包括综合办公楼、商厦、餐饮、娱乐、停车等设施以及公寓、别墅、普通住宅，已投入使用20 万平方米，在建面积2 万平方米，正逐步形成高质量生活配套区的框架。产业开发初见成效。一批以电子与机电一体化，生物医药与食品为支柱的高科技项目已建成或即将建成投产。至1997 年底，工业区已建成投产试产企业108 家，在建外资项目8 项，大部分将在年内建成投产，竣工后的社会总产值可达80 亿元。社会发展日新月异。工业区党工委成立后，探索党建工作的新路子，开展对工业区党组织现状的调查，进一步完善工业区的党组织设置，建立了全区*一个外商独资企业党支部，并普遍在投产的外资企业中建立了工会组织，加强了新经济组织的党建工作。制定了工业区社会事业发展规划，创办了一个以安置征地劳力为主的出口加工园，已经竣工的工业标准厂房20 万平方米。对工业区蓝天新村，加强了物业管理，有力地保证了社会与经济的协调发展。松江工业区投资导向鼓励投资的产业有机械开发具有国际先进水平的制冷机械，液压机械、自动空气开关、纺织机械、各种标准件、检测仪器、轴承等。食品发展特色糖果、糕点、饮料、旅游方便食品等。纺织发展化纤、精毛、粗毛、麻纺和棉纺织，以及印染、服装等配套的系列产品。三、松江工业区投资服务松江工业区是松江区人民政府的派出机构。其领导机构名称： ******上海市松江工业区工作委员会、上海市松江工业区管理委员会、松江经济技术开发建设总公司。下设：办公室、劳动人事部、财务部、规划建设部、资产管理部、经济贸易部、社会发展部，总人数 80 人。基层党支部有30 个。松江工业区管理委员会受松江区人民政府委托，在项目审批、规划管理、建筑管理、土地开发、养老保险、劳动人事等方面行使管理权，实行“一站式”管理。松江经济技术开发建设总公司是工业区内基础设施的承担者，同时为投资项目在项目规划、水电配套、设计、施工等方面实行“一揽子”承包。松江外商投资服务有限公司可为外商代理项目建议书、可行性研究报告、合同、章程等文件，代办工商、税务、海关、银行等登记手续，代办招工、培训等方面，实行“一条龙”服务。松江工业区周围生活服务设备齐全，有红楼宾馆、松江宾馆、供销商厦、百货大楼、云间商厦、有全国闻名的松江二中，有松江中心医院、中医医院、方塔医院等。 1、区位优越松江工业区、松江出口加工区、松江科技园区、IC 工业核心区、研发区位于上海市西紧贴松江中心城区,与江、浙两省毗邻,是进出上海西南地区的门户。 2、气候温和年降雨量 11171 毫米, 年日照 1947 小时,无霜期 230 天。平均风速 35 秒,平均相对湿度 83%。年平均雨水调匀气温 154 摄氏度。*高气温 382 摄氏度，*低气温零摄氏度。日照充分，四季分明，属亚热带季风气候。3、人才荟萃作为千年文化古城的松江，历来重视发展教育，注重人才素质的培养。目前已拥有一座包括所大学的现代化大学城（其中包括上海外国语大学、上海对外贸易学院、上海立信会计大学、东华大学、华东政法大学、上海工程技术大学、上海视觉艺术学院），所大专院校，31所中学，7 职业学校，28 所技术学校，1 所电大。人力资源相当充沛，可以为区内企业提供不同专业、不同层次的专门人才，同时还可以为区内企业提供各种人员培训服务。在工业区内就业的万多名员工中，*大多数人员来自松江当地，企业用人成本相对较低。 4、道路区内采用棋盘式网络道路系统，主干道与沪杭高速公路、同三国道等高级公路连接，区内道路总长超过 100 公里。 5、电力区内由华东电网供电，可提供 10KV、35KV、110KV 各等级供电，总容量 100 KVA。6、通讯区内设有电信局房，程控电信总装机容量为万门，可提供国际国内直拔电话、电传、传真等各类通迅服务。区内企业可申请 ISDN、ADSL、DDN 等通迅系统。 7、供水区内自来水由松江自来水公司直接供应，日供水能力为 27 万吨。水压为公斤以上。8、排水区内道路两侧铺设有雨水排放管道，可直接通过河道排入黄浦江。保证企业厂区无积 9、污水区内污水接纳到松江污水处理厂、东部污水处理厂和西部污水处理厂集中处理，日处理能力分别为 10 万吨、7 万吨和 10 万吨。总日处理能力 27 万吨。 10、燃气区内建有石油液化气储配站，热值达到万大卡标准立方，日供气能力达到30 方米。出口压力为08 公斤平方厘米（即立方米）。西气东输天然气管道将从园区附近经过，园区将可在 2004 年以后提供天然气。 11、工业气体区内有专门的工业气体工厂，采用管线方式为区内企业提供高纯度气体和各种特殊工业气体。优惠政策：松江出口加工区和松江工业区优惠政策对比项目松江出口加工区松江工业区生产性企业经营期十年以上免征生产性企业经营期十年以上免征获利后第三至减半征收减半征收当年减税产品出口 70%以上减为 10% 产品出口 70%以上减为 12% 延长减税经市科委认定为高新技术企业延长三年减半征收经市科委认定为高新技术企业延长三年减半征收增值税出口免征出口退税，内销征 17% 税收政策区内企业为加工出口产品而进口的原材料、零部件、元器件等全额保税企业为加工出口产品而进口的原材料、零部件、元器件等根据企业分类实施保证金管理区内企业生产所需和厂房、仓储设施、基础设施建设项目所需进口的机械、设备、模具、建材、自用适量办公用品等予以免税企业进口同类货物要照章征税。符合国家产业政策导向的鼓励类项目和产品全部出口的企业经批准自用生产设备可享受免税区内企业加工产品应复出口。因特殊情况经批准内销的，按制成品征税产品内销时按产品中所含进口原材料征税监管模式加工贸易不实行银行保证金台帐制度，取消手册，实行电子底帐管理加工贸易实行银行保证金台帐和手册管理制度，合同备案管理涉及四个部门通关模式货物进出，企业只需“一次申报”，海关“一次审单、一次查验”即可放行；24 小时通关服务，实行“提前报关、机场直递”，将货物进口的时间减到*少采用常规通关模式。货物进出口采取异地报关或转关运输的方出口退税国产原材料、产品进入区内即可办理出口退税产品实际出口后即可办理出口退外汇政策企业外汇收入可全额留存，不实行外汇核销制实行结售汇和外汇核销制上海市松江工业区税收优惠外商投资企业应纳所得税优惠政策税种税率生产性企业经营在十年以上免征获利后第三年至第五年减半征收继续减免期先进技术企业延长三年减半期当年减税产品出口企业所得利润区出税免征从事城市基础建设的外商投资企业，经营期在15年以上的，从开始获利年度起，前五年免征企业所得税，后五年减半征收企业所得税。凡在工业区与办的高新技术成果转化项目须经市转化办认定，从认定之日起在享受上述减免税优惠的同时，还可以享受《上海市促进高新技术成果转化的若干规定》中的优惠政策。特殊政策除上述国家规定的优惠政策外，松江工业区还增加下述优惠政策，即总投资在1000 万美元以上含1000 万美元的新办生产性外商投资企业，延长三年免征所得税；总投资在500 万美元含500 万美元至1000 万美元的新办企业，延长二年免征所得税；总投资在500 万美元以下，属国家鼓励类的新办企业，延长二年免征所得税。由著名跨国公司在松江工业区内投资的企业或者投资的企业属于松江工业区支柱产业的可以*优惠的价格取得土地使用权。特殊企业所需土地或厂房可通过垫资按揭、分期付款、厂房以租代买等方式取得。