1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

　　4、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

　　(1)抗震鉴定方法分为两级。级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进屋抗震能力综合评价。

　　(2)房屋级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。

　　5、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建设和抗震减灾对策。

　　相邻建筑的相互关系）后室内，先下层后上层，按地基基础、墙、柱、梁、板、屋架、屋面逐层、逐间、逐项检查。2、对鉴定委托中提出和初始调查中确定的重点检查项目，应仔细查勘，3、绘制房屋平面图。并在平面图上标明各种损坏构件的部位、损坏程度及数量，（四）检测验算，1、在现场时，要有目的地对损坏构件进行检测，主要检测项目有沉降量、位移量、倾斜率、挠度、裂缝（宽、长、深），砌体、钢筋混凝土、砂浆强度等，对于需具备检测资质的检测项目（如混凝土强度的超声回弹检测或取芯采样检测）。应另委托检测机构进行检测，2、必要时应有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行结构复核验算。

　　1、6度时，应检查钢筋混凝土天窗架的型式和整体性，排架柱的选型，并注意出入口等处的高大山墙山尖部分的拉结。

　　2、7度时，除按上述要求检查外，尚应检查屋盖中支承长度较小构件连接的可靠性，并注意出入口等处的墙、高低跨封墙等构件的拉结构造。960214501

　　3、8度时，除按上述要求检查外，尚应检查各支撑系统的完整性、大型屋面板连接的可靠性、高低跨牛腿(柱肩)和各种柱变形受约束部位的构造，并注意圈梁、抗风柱的拉结构造及平面不规则、墙体布置不匀称等和相连建筑物、构筑物质量不均匀、刚度不协调的影响。

　　4、9度时，除按上述要求检查外，尚应检查柱间支撑的有关连接部位和高低跨柱列上柱的构造。

　　按照正确的步骤开展房屋安全检测鉴定工作对于保障房屋检测结果性具有十分重要的意义，为此。还望相关业内人士定要以上述方法为基准，认真按照流程进屋的检测与鉴定，以免给后续的工作带来不必要的麻烦和隐患。随着房屋建筑发展的不断加快，一些房屋质量问题也随之出来，这些问题的存在不仅严重影响了人们的使用体验。同时，还会对房屋使用者的人身安全和财产安全造成，故而不得不给予。为能够找出房屋在使用过程中存在的问题，这时就需要借助房屋检测技术。就目前来说，比较常见且常用的房屋检测技术一般主要有以下几种，在进屋检测时。

　　设计单位、检测单位均希望有一个明确的说法，在已建建筑物受到损伤后。需对建设工程的许多环节进行检测、校核，其中包括对原设计文件的校核。在对设计文件进行校核时总会遇到一个问题，用什么计算手段对原设计计算内容进行校核呢?有些科技人员用PKPM程序、有的用TAT程序，有的用手算，随着不同检测部门的不同科技人员其校核结果均可能出现一定的差异，后在对设计文件是否正确进行判断时是比较困难的，特别是在复核结果同原设计文件相接近，而工程又有一定问题时。其判断更为困难(已排除了其它因素的影响)，目前有些部门对框架结构就用PKPM程序作为判断依据。

　　6、危及厂房安全、正常使用的其它情形，目前。我国很多建筑逐渐老龄化，或多或少会出现一些安全隐患。这也就也就意味着建筑加固的需求量在不断的，建筑加固公司小编就根据加固设计使用年限需求为建筑加固进行分级，建筑加固可以根据是哟宁年限分为抢修加固、临时加固、短期加固和加固四个等级，1抢修加固，部分建筑由于局部或整体问题被划分为危房，但又因其特殊性而不得拆除重建，也就所谓的被判死缓也有一些建筑由于自然灾害、事件引起的局部破坏，这是必须进行抢修加固，通常抢修加固后的建筑使用年限小于一年。另外抢修加固的建筑应至少三个月检查一次。

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