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土地使用税的征税范围

admin6个月前 (09-24)松江厂房仓库行业信息23

　　土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。

　　1、土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用[1] 土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中，城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批复。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。土地使用税采用有幅度的差别税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。

　　对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年期限的免税。

　　2、根据《国家税务局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》第三条规定：“关于征税范围的解释：城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定”。因此，具体城镇土地使用税的征税范围，建议您参考当地人民政府划定的范围。

　　综上所诉，土地使用税的征税范围比较广泛，包括城镇区域内所有使用土地的单位或者个人，但是具体的征收范围是由当地人民政府决定的。因此，如果您想要具体了解，需要前往您所在地的人民政府有关部门进行询问或者所在地人民政府官网进行查询。以上小编为您提供的内容希望对您有用，更多消息您可以咨询律图。

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　　城镇土地使用税纳税人的是谁，城镇土地使用税的征税范围

　　[律师回复] 1、城镇土地使用税纳税人是取得土地使用权的个人或者单位。2、城镇土地使用税的征税范围是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的土地。3、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

　　房产税和土地使用税征税范围是对房产所有人征税

　　[律师回复] 国有土地使用证分划拨和出让两种类型出让,指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为,它是有偿取得国有土地使用权;划拨则是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。划拨土地中国家对土地没有收土地使用费，只收了土地使用税，也就是说免费使用，而出让土地国家对该块土地收取了土地使用费和土地使用税。在出让土地价格中，土地使用费占了很大的比重。划拨和出让是国有土地使用的两种类型，划拨主要用于公益性质的用地，出让主要适用于商业性质用地。由于目前农村集体土地上地房屋禁止买卖，所以，在二手房买卖中土地性质也就划拨和出让两种。如果你所要购买地二手房屋是划拨性质地土地，一般在转让前，要么转让方要补缴国有土地出让金，要么受让方要交土地出让金。如果真的能够不改变土地划拨性质（一般不可能，因为是违反土地法和房地产管理法的），那所购买的房屋在抵押和再转让时也受到限制希望能帮到你

　　土地使用税，以建制镇，工矿区为征税范围。

　　[律师回复] 内蒙古自治区人民政府1996年8月12日1996年第十次常务会议通过*一条根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（以下简称《条例》），结合自治区实际，制定本实施办法。第二条自治区土地使用税的征收范围：（一）批准设立的市；（二）旗县人民政府所在地的城镇；（三）自治区人民政府批准设立的建制镇；（四）批准设立的县级以上工矿区。第三条在土地使用税征收范围内取得土地使用权的单位和个人，是土地使用税的纳税人。《条例》规定免征土地使用税的除外。土地使用权尚未确定的，由实际使用该土地的单位或者个人缴纳土地使用税。第四条土地使用税每平方米年税额：（一）大城市为人民币１元至５元；（二）中等城市为人民币０．８０元至４元；（三）小城市为人民币０．６０元至３元；（四）县城、建制镇、工矿区为人民币０．４０元至２元；各盟行政公署、设区的人民政府可以在前款规定的税额幅度内，根据本地区市政建设、经济繁荣程度等情况，将土地划分为若干等级，规定相应的税额标准，报自治区人民政府批准执行。

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　　松江土地使用税征税范围有哪些？

　　松江土地使用税征税范围有城市、还有就是县城、再者就是建制镇和工矿区内进行使用的个人或者是用人单位都需要进行纳税；而对于税收的标准就会根据城市的大小来进行合理缴纳。

　　[律师回复] 土地使用税在下列范围开征：

　　(一)城市：指经国务院批准建制的市的市区。

　　(二)县城：指县人民政府所在地的县城城区。

　　(三)建制镇：指经自治区人民政府批准建立的建制镇的镇人民政府所在地的镇区。

　　(四)工矿区：指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。

　　征收土地使用税的范围有哪些，征收土地使用税的范围

　　[律师回复] 您好，针对您提出的“征收土地使用税的范围有哪些，征收土地使用税的范围”问题解答如下根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条*一款的规定，土地使用税征收范围为：城市、县城、建制镇、工矿区范围内由单位和个人使用的土地。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。第十条规定，土地使用税由土地所在地的税务机关征收。土地管理机关应当向土地所在地的税务机关提供土地使用权属资料。法律依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条*一款在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第十条土地使用税由土地所在地的税务机关征收。土地管理机关应当向土地所在地的税务机关提供土地使用权属资料。如果需要法律方面的帮助，可以咨询向律图网专业律师，解决您的法律问题。

　　[律师回复] 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条*一款的规定，土地使用税征收范围为：城市、县城、建制镇、工矿区范围内由单位和个人使用的土地。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。第十条规定，土地使用税由土地所在地的税务机关征收。土地管理机关应当向土地所在地的税务机关提供土地使用权属资料。法律依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条*一款在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第十条土地使用税由土地所在地的税务机关征收。土地管理机关应当向土地所在地的税务机关提供土地使用权属资料。

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　　[律师回复] 土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。征收范围包括在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

　　城镇土地使用税征收范围是哪些？

　　城镇土地使用税征收范围是：城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地等，对于上述土地应当根据按照相关标准和规定来交纳土地使用税，并依法办理土地使用权证。

　　[律师回复] 土地使用税的征收范围包括城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地；纳税人新征用的耕地；购置的新建商品房以及存量房，使用以上土地的单位和个人均需缴纳土地使用税。法律依据：《城镇土地使用税暂行条例》第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

　　征收土地使用税，土地使用税的征收范围有哪些

　　[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是：土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。征收范围包括在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。如果以上内容没有解决您的问题，欢迎到律图网咨询，为您提供专业的律师服务。

　　[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 不包括。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

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　　[律师回复] 土地使用税征收范围有哪些

　　1、在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。城市是指经国务院批准设立的市，县城是指县人民政府所在地，建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。

　　2、工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。

　　3、关于征税范围的解释：城市的征税范围为市区和郊区。县城的征税范围为县人民政府所在的城镇。建制镇的征税范围为镇人民政府所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。

　　4、由上述规定可知，城镇土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇、工矿区，城市是指经国务院批准设立的市，县城是指县人民政府所在地，建制镇和工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。

　　物流企业可否减免城镇土地使用税

　　1、自2015年1月1日起至2016年12月31日止，对物流企业自有的(包括自用和出租)大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。

　　2、通知所称物流企业，指至少从事仓储或运输一种经营业务，为工农业生产、流通、进出口和居民生活提供仓储、配送等第三方物流服务，实行独立核算、独立承担民事责任，并在工商部门注册登记为物流、仓储或运输的专业物流企业。

　　3、大宗商品仓储设施，指同一仓储设施占地面积在6000平方米及以上，且主要储存农产品和农业生产资料，矿产品和工业原材料的仓储设施。需要注意的是，物流企业的、生活区用地及其他非直接从事大宗商品仓储的用地，不属于该通知规定的优惠范围，应按规定征收城镇土地使用税。

　　土地使用税适用对像,有哪些减免规定：

　　一、征税对象是国有土地，征税范围广，实行差别幅度税额。

　　《城镇土地使用税暂行条例》规定:下列土地免缴土地使用税;

　　(1)、国家机关、人民团体、军队自用的土地;

　　(2)、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;

　　(3)、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;

　　(4)、市政街道、广场、绿化地等公共用地;

　　(5)、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。

　　虽然土地使用税是依法必须要缴纳的，但在特殊情况下，城镇的土地使用税也可以进行减免。比如国家机关、宗教建筑用地以及城市公共建筑、绿化用地等，是可以免于缴纳土地使用税的。

　　1、国家机关、人民团体、军队、由国家财政部门拨付事业经费的单位、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地。4、市政街道、广场、绿化地带、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

　　[律师回复] 土地使用税的征税范围

　　(一)城市：指经批准建制的市的市区；

　　(二)县城：指县人民政府所在地的县城城区；

　　(三)建制镇：指经自治区人民政府批准建立的建制镇的镇人民政府所在地的镇区；

　　(四)工矿区：指工商业比较发达，人口比较集中，符合规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。具体开征的工矿区由市、县人民政府提出意见，逐级上报自治区地方税务局审定。

　　城市市区、县城城区、建制镇镇区和工矿区的具体征税范围，由市、县人民政府根据当地实际情况确定。

　　在开征范围内使用土地(包括国有土地和集体所有土地，下同)的单位和个人为土地使用税的纳税人。土地使用权已明确的，由拥有土地使用权的单位和个人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用土地的单位和个人纳税：土地使用权拥有者不在土地所在地的，由代管者或实际使用土地者纳税。

　　前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

　　房产税和土地使用税征税范围是什么

　　[律师回复] 房产税和土地使用税征税范围是对房地产所有人征税，租用的是由房产所有人交的，承租人不需要交的。如果自己开的公司用的是自家的房子，应该是在征税范围内的。关于房产税的问题租赁房屋用于办公，按照《中华人民共和国房产税暂行条例》及其实施细则规定，其房产税纳税义务人是出租方，而不是承租方。

　　房产税和土地使用税征税范围是对集体土地征税，集体

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　　[律师回复] 土地使用税是如何征收的,征税对象包括哪些 1、土地使用税是如何征收的以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。具体单位税额各地差异较大，请咨询您所在地地方税务局。 2、土地使用税方法如下： 1、土地使用税按面积缴纳，每季度缴一次。 2、房产税计税基数问题：不单单是固定资产下的房产项目记载金额，应加土地购置价、开发土地成本费、契税、耕地占用税及印花税、办证费，再加核心空调、智能化楼宇设备、新建建筑物初次装修费、采暖锅炉等与房产不可分割的设备、给排水、采暖、消防设备价值。 3、土地纳入房产原值计征房产税时有一特殊情况：宗地容积率低0.5的，按房产面积的2倍计算并确定房产原值的地价外，宗地容积率高于0.5的，一律按地价全额计入房产税。 4、“大地小房”即宗地容积率低于0. 5，按房产面积的2倍计算并确定计入房产地价。 5、容积率，是建筑面积与用地面积的比。房产税计税基数确定后，乘以70%，再按 1.2% 计算应纳税额。 3、土地征收对象

　　乡级土地土地使用税的免征范围有哪些

　　乡级土地土地使用税的免征范围主要是国家机关，人民团体或军队自用土地，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地，宗教寺庙，公园，名胜古迹自用的土地，市政街道、广场、绿化地带等公共用地，用于农、林、牧、渔业的生产用地和其他市政工程用地都是不交税的。

　　[律师回复] 您好，针对您提出的“土地使用税征收范围包括哪些？”问题解答如下根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条*一款的规定，土地使用税征收范围为：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。法律依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条*一款在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。如果需要法律方面的帮助，可以咨询向律图网专业律师，解决您的法律问题。

　　房产税和土地使用税征税范围是对集体土地所有人征

　　土地使用税的征税范围,税额是什么样的

　　[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 土地使用税的征税范围,税额是什么样的

　　(一)城市：指经批准建制的市的市区；

　　(二)县城：指县人民政府所在地的县城城区；

　　(三)建制镇：指经自治区人民政府批准建立的建制镇的镇人民政府所在地的镇区；

　　城市市区、县城城区、建制镇镇区和工矿区的具体征税范围，由市、县人民政府根据当地实际情况确定。

　　土地使用税每平方米年税额如下：

　　(三)小城市0.9元至18元；

　　(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

　　《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定

　　第五条省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。

　　市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。

　　经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定*低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。

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　　土地使用税的征税范围,税额是哪些样的

　　[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 土地使用税的征税范围,税额是什么样的

　　(一)城市：指经批准建制的市的市区；

　　(二)县城：指县人民政府所在地的县城城区；

　　(三)建制镇：指经自治区人民政府批准建立的建制镇的镇人民政府所在地的镇区；

　　城市市区、县城城区、建制镇镇区和工矿区的具体征税范围，由市、县人民政府根据当地实际情况确定。

　　土地使用税每平方米年税额如下：

　　(三)小城市0.9元至18元；

　　(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

　　《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定

　　城镇土地使用税以实际的征税范围多大？

　　在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。城市是指经国务院批准设立的市，县城是指县人民政府所在地，建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。

　　建制镇土地使用税征税范围是如何的

　　[律师回复] 您好，关于建制镇土地使用税征税范围是如何的这个问题，我的解答如下, 征税范围的解释规定：城市的征税范围为市区和郊区。县城的征税范围为县人民政府所在的城镇。建制镇的征税范围为镇人民政府所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。

　　《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》

　　第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

　　第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。

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　　[律师回复] 土地使用税的征收范围：

　　由上述规定可知，城镇土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇、工矿区，城市是指经国务院批准设立的市，县城是指县人民政府所在地，建制镇和工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。

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