上海自2011年起推进智慧园区建设，迄今已积累不少得与失。近期，由市经信委指导，上海市智慧园区发展促进会联合相关企业及专家，发布《上海市智慧园区发展白皮书（2023）》，剖析上海市智慧园区的建设心得与未来发展。

　　白皮书通过对上海市16个区的30家试点智慧园区、5家“AI+园区”、53个市级特色产业园区、6家工业互联网园区开展调研。其中华鑫智慧园区、金山第二工业区等30家试点智慧园区聚焦于高频急难问题，已完成初期“试错”和“探路”使命，贡献了“正负”样本；张江人工智能岛、长阳创谷、普洛斯物流园区等5个园区提供智慧园区试验场，主动发布“AI+园区应用场景”需求；上海临港松江科技城、嘉定新城工业互联网产业园、上海湾区高新区等6个园区则重点开展工业互联网示范；上海自2020年起分批发布的53个市级特色产业园区，借助各自产业特色和新赛道优势，努力实现智慧园区建设的“弯道超车”。

　　白皮书显示，经十余年探索，上海已初步形成围绕智慧园区的行业生态体系。闵虹新顾城科技园智慧产业社区等不少园区开发商，明确将智慧园区建设写入土地出让招拍挂要求中；园区规划单位在传统弱电智能化设计基础上，已形成智慧园区专项设计；华为、仪电、新华三、万睿科技等智慧园区系统集成商，以及华鑫物业、万科物业等智慧园区专业物业单位已经涌现。此外，结合商办园区、制造园区、物流园区、会展园区、产业社区、旅游园区等不同园区特色，上海智慧园区中典型的细分市场也趋于形成。

　　据统计，智慧园区建设助力提质增效的作用十分明显，园区经智慧化改造，可释放约15%的资源利用效率（如能耗、停车周转率等），园区的租金水平可普遍获得10%至20%的增长。上海市各园区擅长以智慧招商、企业画像、产业大脑、企业服务等应用场景为着力点建设智慧园区，招商引资和产业集聚作用明显。

　　不过十余年探路中，暴露的问题也不少。比如，部分智慧园区积极探索O2O运营服务模式，尝试为园区内部提供用餐、停车、支付等便捷服务，但在实际推广中出现运营成本大、难以发挥规模效应的问题，仍缺乏典型成功案例。另外，部分园区过于追求形式和技术创新，导致“简单事情复杂化”，反而出现“伪需求”。上海市智慧园区发展促进会秘书长王新南解读：“由于投入产出难考评、数据孤岛、信息盲区、对双碳认知不足等，智慧园区在今后的发展中仍需要提升集成整合能力，进一步完善建设运营机制，加强产业支撑能力，利用好数据资产价值，同时加强对低碳园区建设的关注。”

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