松江区位于长江三角洲内上海市西南部，在黄浦江 中上游，距上海市中心区40公里，沪杭铁路、沪杭 高速公路、沪青平高速公路、同三国道等干线,形成 纵横交错的道路交通网，是上海西南的重要门户。 松江区辖有10个镇、4个街道。全区有86个居委会， 140个村委会，

　　?2001年1月5日，上海发布市府一号文件，提出构筑特大型国际经济中心城市城镇体 系，重点建设展现异国风情的“一城九镇”的战略构想。松江新城就是其中的“一城”， 60平方公里土地分两期开发，人口规模达到74万。 ?2011年，全区常住人口165万人，比上年增长4.3%。其中，外来常住人口100.28万人， 增长7%；本市户籍人口64.72万人，增长0.3%。

　　三心：分别为 核心组团内中 央绿轴两侧、 老城组团内中 山路-人民路两 侧、南永丰组 团内玉阳路-人 民路两侧

　　两廊：为沿油墩港和洞泾港形成两条生态 走廊在东西两个工业科技园区与新城生活 之间形成有效隔离

　　新城北片区包括了核心组团、大学城组团和茸北组团 新城南片区包括老城组团和新拓展的南永丰组团、华阳桥组团

　　9号线号线南延 伸至松江南站，在 新城范围内设置五 个站点；轨道交通 22号线（金山支线） 在松江新城工业园 区内设立车墩站

　　对外道路与公路系统规划形成“井”字形高速通道网络：绕城高 速（G1501）、沈海高速（G15）、沪昆高速（G60）和申嘉湖 高速（S32），规划对区域出入匝道进行整体平衡，增设沈海高 速车墩立交的北向连通匝道

　　2011年松江区*一产业实现增加值8.08 亿元，比上年下降1.5%；第二产业实现 增长值610.06亿元，下降2.6%；第三产 业实现增加值316.02亿元，增长8.7%。 二三产业共同协调发展，全年三产增加 值结构比重为0.9:65.3:33.8。

　　?2011年松江区共完成房地产开发投资168.83亿元，同比增长9.8%，房产投资已由波动 性增长逐步趋稳 。

　　?从松江区房产投资的构成来看，建设工程投资为104.57亿元，同比增长17.5%，安装工 程投资为10.96亿元，增长19.3%，设备工程购置投资为0.54亿元，下降21.7%，其他类 投资为52.77亿元，下降3.9%，结构分布更趋合理。

　　?2009年和2010年松江土地出让面积迅速增大，2011年至今出让土 地面积下滑速度较快

　　?2011年松江新城出让土地以配套商品房和商业办公用地为主，住 宅用地趋于饱和，可开发用地不多

　　?2008至2011年土地价格处于上升阶段，前期正是处于松江新城大 力发展阶段，而目前土地价格趋于平稳阶段

　　?2008年处于全球性的经济危机，房市和股市在价格上严重受阻，出让土地稀少 ?09年楼市逐渐回暖，至2010年出让土地面积大幅增长，其中以住宅为主，商业 和办公用地都有明显增幅态势，楼板价也呈现上升趋势 ?2011年由于房产政策的大力调控和土地资源有限，出让土地面积明显减少

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