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写字楼签约面积涨1468%楼出售活跃彭浦抢手

admin8个月前 (09-24)松江厂房仓库行业信息42

　　按照上海数据监控核心统计显现，上周(2012.10.15-10.21)上海写字楼合计出售479套，环比前周上升1.1%，同比上升150.8%，出售面积36572平米，环比上升10.6%、同比上升146.8%。上周上海写字楼合计出售7.36亿元，出售总金额环比前周上升9%；出售平均价钱环比下降1.4%，报于20119元/㎡。另据统计，上周上海写字楼无新增供给。

　　上海写字楼上周出售同比大涨出售平均价钱环比微跌报于20119元/平

　　上海数据监控核心解析师张银萍透露显示，继国庆长假后一周出售同比大涨后，上周上海写字楼出售量同比再现大涨，出售套数和面积同比涨幅均在150%高低。

　　从10月前三周的签约量和9月前三周的出售量对比来看，10月前三周签约套数已跨越9月前三周275套，但签约面积环比9月前三周少约4.6万平，上海数据监控核心解析师张银萍透露显示，这要紧是9月份上海写字楼出现整栋出售，而10月份，沪上出售项目以*楼和小户型写字楼为主。是以，从现在走势来看，10月份上海写字楼出售量能否跨越9月，还有待看接下去这一周的出售显示。

　　另据上海数据监控核心统计显现，上周上海写字楼合计出售7.36亿元，出售总金额环比前周上升9%；出售平均价钱环比下降1.4%，报于20119元/㎡。

　　从上海写字楼区县出售金额来看，按照上海数据监控核心统计显现，上周上海出售金额较高的区是闸北区，上周出售额1.75亿元；出售平均价钱较高的是静安(社区网论坛商铺)区，报于52916元/㎡。上海数据监控核心解析师张银萍透露显示，上周上海2个区出售额过亿元，区分是闸北和嘉定，而出售平均价钱高于3万元/平的区有4个，区分是卢湾、徐汇、静安和虹口(社区网论坛商铺)。

　　一周出售：*楼出售活跃包揽周出售面积排第10前四

　　按照上海数据监控核心统计显现，位于嘉定主城区板块的新城金郡上周出售3525平米全市领跑；位于松江新城(社区网论坛商铺)东区板块的上海松江万达广场(论坛房价动态)出售2934平米位列次席；位于松江新桥(社区网论坛商铺)板块的东渡时代J座(论坛房价动态)则以2059平米的签约量排行第三。

　　上海数据监控核心解析师张银萍透露显示，嘉定主城区板块的新城金郡上周再现集结签约，周出售3524.69平米登上排第10榜首。新城金郡现在在售40-71平小复式*楼房源，起价9500元/平，总价42万起，较低的价钱吸收了多量*者。

　　嘉定、松江排列上海写字楼出售面积、套数榜首彭浦成*热门板块

　　按照上海数据监控核心的统计，上周松江区出售写字楼123套，连任排名各区县榜首，嘉定区出售121套，紧随后来排名第2；闸北区出售50套，排名第三。此外，黄浦(社区网论坛商铺)、长宁2个区写字楼商场出现“零出售”。

　　在区县出售面积排行榜上，上海数据监控核心解析师张银萍透露显示，上周嘉定区以7876平米的签约量高居榜首，排名俊，闸北区签约6563平米，排名第2；松江区则以5687平米的签约面积位列第三。

　　上海数据监控核心解析师张银萍透露显示，嘉定区上周出售显示抢眼，出售套数排名区县第2，出售面积则夺得俊，这得益于区域内持续出售活跃项目新城金郡的*楼再度集结签约和总部园区西郊商务区(论坛房价动态)C-2区楼盘概况 alt=上海西郊商务区C-2区楼盘概况上海西郊商务区C-2区(论坛房价动态)写字楼的出售拉动，据统计，前述2个项目上周合计出售5370.1平米，占嘉定区出售面积的68.2%。

　　此外，上海数据监控核心解析师张银萍透露显示，上周松江*楼出售活跃，上海松江万达广场(论坛房价动态)和东渡时代J座(论坛房价动态)2个项目登上周出售面积排第10，共出售4993.8平米，占松江区出售面积的87.8%。

　　除松江*楼项目出售活跃外，上海数据监控核心解析师张银萍透露显示，上周闸北彭浦写字楼出售也显示抢眼，按照统计，上周闸北彭浦板块2个项目中铁中环时代广场(论坛户型图房价动态)和中环永新国际广场登上出售面积排第10，两项目合计出售3252平米，占闸北区出售面积的49.6%。其中中铁中环时代广场主推*楼，而中环永新国际广场主推写字楼。

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