截至9月30日，上海土地市场显示，10月共挂牌33宗地，其中含宅地块仅5幅，占比约15%，详情如下 （红色地块表示含宅地） ：

　　自9月开始，宅地供应便骤减，整个9月份仅4幅含宅地块成交，9月土拍公告回顾→ 而截至9月29日上海土地市场显示，10月份预计也将仅有5宗含宅地挂盘出让 。

　　5幅含宅地块预计挂牌出让时间和基础信息如下 （*终以官方公示为准） ：

　　10月*一块宅地 【 崇明区陈家镇 CMSA0008 单元 17-01( 实验生态社区 37 号 ) 地块 】 预计10月10日出 让， 地块四至范围 ： 东至雨燕路，南至金鹃路，西至石竹路，北至雪雁路； 出让面积78 318.9㎡，容积率 1.01，建筑面积79102.1㎡ 。

　　地块起价约9.1亿元，楼面起价11500元/㎡ ， 住宅套数下限653套。

　　1、配建保障房占总住宅建筑面积5%，计3955.1㎡以上。

　　2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100%以上。

　　3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%。

　　预计10月20日将挂牌出让的【浦东新区北蔡南新地区1A-2、1-3地块（北蔡镇艾南村、南新村“城中村”改造地块）】和【浦东新区新里城居住区C01-8地块（“城中村”改造项目—同福村、东明村地块）】相距不远，均位于中环内。

　　其中【浦东新区北蔡南新地区1A-2、1-3地块（北蔡镇艾南村、南新村“城中村”改造地块）】四至范围：东至1A-5地块，南至1A-4地块，西至1A-1地块，北至1A-9地块，出让面积70240.8㎡，容积率1.26，建筑面积88816.1㎡，地块起价360149万元，楼面起价40550元/㎡。

　　1、配建保障房占总住宅建筑面积5%，计4440.81㎡以上；

　　2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100％以上；

　　3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的70%；

　　4、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%（计13322.42㎡以上）的住宅物业用于租赁。

　　【浦东新区新里城居住区C01-8地块（“城中村”改造项目—同福村、东明村地块）】四至范围：东至C01-10地块，南至规划道路、盛苑路，西至C01-9地块、规划道路，北至C01-7地块，地块出让面积40000.5㎡，容积率1.2，建筑面积48000.6㎡，地块起价193000万元，楼面起价40208元/㎡。

　　1、配建保障房占总住宅建筑面积5%，计2400.03㎡以上；

　　2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100％以上；

　　3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的70%；

　　4、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%（计7200.09㎡以上）的住宅物业用于租赁。

　　之后，10月份预计就要月底才有宅地出让了。少量的地块挂牌，基本也在预示第四季度土地供应的放缓，如果不出现提前出让地块的情况，那么10月29日将会出让两幅含宅地块。

　　其中 【杨浦区定海社区D1-5 地块（定海路街道152街坊）】 四至范围： 东至爱国 路，南至顺平路，西至D1-4地块，北至周家嘴路；出让面积12125.5㎡，容积率2.5，建筑面积30313.75㎡。

　　起始总价约18.79亿元， 起始楼板价 约6.2万元/㎡， 套数下限 320套。

　　说到这块地，不得不提一下，7月份龙光地产在隔壁拿下的【杨浦区定海社区D5-1地块（定海路街道152街坊）】，历经70多轮竞拍，*终成交楼板价约6.5万/㎡，溢价率18.98%。时隔三月，同地段地块起拍楼板价便已达6.2万元/㎡，倒是令人期待此地*终会花落谁家了。

　　1、配建保障房占总住宅建筑面积5%，计1516㎡以上；

　　2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100％以上；

　　3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%。

　　而 【 静安区天目社区 C070102 单元 38-01 、 39-01 地块 】 四至范围： 东至晋元路，南至光复路、公共绿地、39-03、39-04地块，西至乌镇路，北至曲阜西路； 总 出让面积 2 8288.3㎡ ，整体容积率 2.82，建筑面积 79700.07㎡。

　　起始总价 约41.59亿元，起始楼面价 约5.22万元/㎡，套数下限288套。该地块在9月份挂牌时便已引起大量关注，一是因为地块位于四行仓库旁，二是地理位置确实不错，住宅体量不大，结合商办+文化产业，预计出让时又是一场土拍大戏了。

　　1、配建保障房占总住宅建筑面积5%，计2149.35㎡以上；

　　2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100％以上；

　　3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%；

　　4、受让人应自持不低于100%（计3271.2㎡以上）的商业物业；

　　5、受让人应自持不低于70%（计13739.04㎡以上）的办公物业；

　　6、受让人应自持不低于100%（计9813.6㎡以上）的文化物业。

　　以上就是10月含宅地块基础信息了，*终地块详情以官方公示为准，附全月地块基本信息：

　　地块名称：崇明区陈家镇CMSA0008单元17-01(实验生态社区37号)地块

　　四至范围：东至雨燕路，南至金鹃路，西至石竹路，北至雪雁路；

　　容积率：普通商品房 1.01（以实际审定的设计方案为准）

　　地块名称：松江区永丰街道工业区YF-19-002号（SJC10015单元05-01号）地块

　　四至范围：东至玉树路，南至05-02地块，西至规划一路，北至欣玉路；

　　地块名称：青浦区华新镇华腾路南侧28-01、28-08地块

　　四至范围：东至管家河，南至盐仓浦，西至规划二路，北至华腾路；

　　地块名称：崇明区陈家镇郊野公园乡村单元01-01地块

　　四至范围：东至规划道路，南至规划道路，西至规划道路，北至裕鸿路；

　　地块名称：闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1003单元13-05地块

　　四至范围：东至莲花南路，南至规划绿野堂路，西至规划八重樱路，北至江川河；

　　地块名称：静安区灵石社区N070402单元081b-03地块

　　四至范围：东至081b-02地块，南至081b-06地块，西至江场三路，北至汶水路；

　　地块名称：浦东新区18号加油站地块

　　四至范围：东至林海公路，南至农田，西至农田，北至农田；

　　地块名称：浦东新区上海市配套商品房航头基地H-11地块

　　四至范围：东至H-13地块，南至H-4地块，西至H-9地块，北至H-12地块；

　　地块名称：普陀区梅川社区W060901单元A15a-03地块

　　四至范围：东至规划简阳路，南至规划雅砻江路，西至中天新世纪商务大厦（A15a-01地块）及五芳斋集团上海总部（A15a-02地块），北至怒江北路；

　　地块名称：浦东新区上海国际医学园区41-08地块

　　四至范围：东至41-09地块，南至41-10地块，西至41-10地块，北至41-07地块；

　　地块名称：自贸区临港新片区PDC1-0401单元K05-01地块

　　四至范围：东至创洋路，南至云鹃南路，西至科洲路，北至水芸南路；

　　地块名称：自贸区临港新片区重装备产业区J08-03a地块

　　四至范围：东至J08-03b地块，南至J08-01绿地，西至J08-01绿地、J08-02地块，北至飞舟路；

　　名称：浦东新区上海国际医学园区44B-01地块

　　四至范围：东至甘草路，南至丹参路，西至满天星路，北至檀香路；

　　地块名称：嘉定区新成路街道新成社区A03-06地块

　　四至范围：东至基地边界，南至基地边界，西至嘉罗公路，北至东练祁河；

　　地块名称：自贸区临港新片区奉贤园区E0702地块

　　四至范围：东至正顺路，南至沧海路北侧绿化带，西至新杨公路东侧绿化带，北至平瑞路；

　　地块名称：自贸区临港新片区洋山保税港区1-A03-03地块

　　四至范围：东至规划巡关道、1-A03-04地块，南至港茂路，西至洋浩路，北至规划巡关道；

　　四至范围：东至凤鸣山路，南至学干路，西至泗陈公路，北至奚河泾路；

　　地块名称：浦东新区川沙华夏社区单元（PDP0-0701）A01街坊A01-02b地块

　　地块名称：浦东新区川沙新镇六灶社区01-02地块

　　四至范围：东至01-07地块，南至聚溪路和01-01地块，西至01-04地块和01-01地块，北至01-07地块（地块四至范围应以附图红线为准）；

　　地块名称：青浦区赵巷镇盈港东路南侧07-07地块

　　四至范围：东至规划垂姚支路，南至金葫芦十六区，西至沈泾塘，北至盈港东路；

　　地块名称：嘉定区徐行镇33-02地块

　　四至范围：东至启秀路，南至胜竹东路，西至启源路，北至顺宁路；

　　地块名称：浦东新区川沙新镇六灶社区08-01地块

　　四至范围：东至吉秋路，南至北新溪路，西至吉夏路，北至聚溪路；

　　地块名称：宝山区罗店镇罗店工业园区BSPO-2001单元F-2-1地块

　　四至范围：东至潘泾河生态廊道，南至规划路，西至潘泾路，北至白塘河；

　　地块名称：松江区洞泾镇泗泾南拓展大型居住社区35-02号地块

　　四至范围：东至35-03地块，南至35-03地块，西至规划环路，北至城中路；

　　地块名称：松江区洞泾镇泗泾南拓展大型居住社区38-02号地块

　　四至范围：东至38-03地块，南至38-03地块，西至38-01地块，北至纬四路；

　　地块名称：浦东新区北蔡南新地区1A-2、1-3地块（北蔡镇艾南村、南新村“城中村”改造地块）

　　四至范围：总范围：东至1A-5地块，南至1A-4地块，西至1A-1地块，北至1A-9地块（地块四至范围应以附图红线为准）；

　　土地用途：浦东新区北蔡南新地区1-3地块:普通商品房;浦东新区北蔡南新地区1A-2地块:普通商品房;

　　容积率：浦东新区北蔡南新地区1-3地块:普通商品房 1.2;浦东新区北蔡南新地区1A-2地块:普通商品房 1.3;

　　出让年限：浦东新区北蔡南新地区1-3地块:普通商品房 70年;浦东新区北蔡南新地区1A-2地块:普通商品房 70年;

　　地块名称：浦东新区新里城居住区C01-8地块（“城中村”改造项目—同福村、东明村地块）

　　四至范围：总范围：东至C01-10地块，南至规划道路、盛苑路，西至C01-9地块、规划道路，北至C01-7地块（地块四至范围应以附图红线为准）；

　　地块名称：青浦区徐泾镇育才路北侧A2a-04b地块（“城中村”改造项目-徐泾镇老集镇）

　　四至范围：总范围：东至规划A2a-04c地块，南至育才路，西至京华路，北至规划A2a-04a地块；

　　出让年限：商办 商业：40年；办公：50年

　　四至范围：东至七莘路，南至申滨南路，西至申昆路，北至虹昆路；

　　出让年限：商办 商业40年、办公50年、餐饮旅馆业用地 40年

　　四至范围： 东至七莘路，南至宁虹路，西至申昆路，北至用地红线；

　　地块名称：宝山区顾村大型居住社区BSPO-0104单元0421-05地块

　　四至范围：东至周家浜支河，南至沪联路，西至尚北路，北至福双路；

　　容积率：商业用地 1.5;文体用地：1.5

　　出让年限：文体用地 50年、商业用地 40年

　　地块名称：杨浦区定海社区D1-5 地块（定海路街道152街坊）

　　四至范围：东至爱国路，南至顺平路，西至D1-4地块，北至周家嘴路；

　　四至范围：东至晋元路，南至光复路、公共绿地、39-03、39-04地块，西至乌镇路，北至曲阜西路；

　　土地用途：静安区天目社区C070102单元39-01地块:商办、文体用地;静安区天目社区C070102单元38-01地块:普通商品房;

　　出让年限：静安区天目社区C070102单元39-01地块:商办 商业40年；办公50年、文体用地 50年;静安区天目社区C070102单元38-01地块:普通商品房 70年;

　　丨正文数据整理自上海土地市场、好地网

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　俄方宣布：已发现“大批部队集结”！

　　2023-02-25 00:17:11

　　2023-02-24 21:25:32

　　1946年，宋美龄正用打字机打字，当时进口的超薄款打字机比较罕见

　　2023-02-03 15:38:06

　　太阳队疯了？拿下罗斯安东尼球队8人至少30岁，要打造养老队吗

　　2023-02-25 12:05:14

　　匈牙利总理欧尔班谈俄乌冲突： 俄罗斯是核大国，不能将其“逼到墙角”

　　2023-02-24 22:48:26

　　猛然间发现，内娱的审美突然就正常了！

　　2023-02-25 01:49:38

　　炒菜花，直接焯水大错特错！只要这一步，脆嫩入味，不干硬，10分钟出锅全家抢吃

　　2023-02-24 16:50:40

　　张颂文去剧组试戏，导演冷扫了他一眼，说:“演30集，打包价1万”

　　2023-02-24 14:44:40

　　上午11点!艾克森做出难得决定,武磊张玉宁收喜讯，费南多无地自容

　　2023-02-24 22:04:30

　　北京钉子户张长福：霸占北京主干道8年，张口就要一套房加250万

　　2023-02-25 08:19:26

　　2023-02-24 21:51:38

　　没有轮休！湖人急了，湖人急了，詹姆斯*后或单核带队

　　2023-02-24 14:10:02

　　“投降”了？岛内再现不寻常一幕！苏贞昌公开表态支持赖清德！

　　2023-02-24 12:47:48

　　顾茜茜再晒裸背纹身，“用力”二字已遮盖！宇将军小弟聚众殴打ks网红。小胖透漏二子爷家产评二子爷填补900万：钱不是事!

　　2023-02-25 02:54:16

　　*想隔扣NBA历史上哪一位球员？麦克朗：可能是姚明

　　2023-02-25 07:04:04

　　今天我们*大的罪恶，是遗忘这位中国“伟人”

　　2023-02-24 15:05:21

　　亚朵发布轻居3.0系列，一站式满足年轻商旅用户需求

　　2023-02-22 21:25:26

　　詹姆斯20投5中的真正原因被找到了？球迷：他可能在比赛前喝酒了

　　2023-02-24 23:39:47

　　张津瑜视频后续？*新厕所6分35秒视频刚看完，完胜戴副局长？

　　2023-02-25 09:52:09

　　2023-02-24 22:46:16

　　2023-02-25 13:00:49

　　3万7！朝阳共有产权房「锦安家园」可捡漏

　　海淀永丰「栖海澐颂」预计月底前开放样板间

　　预计3月中旬开样板间！丰台豪宅「君礼著」拿预售证

　　2022年主场失利，深圳人年后再次涌入中山楼市

　　涉嫌猥亵女干部的县长辞去人大代表职务

　　28岁香港名媛蔡天凤遭谋杀 警方正全力追缉其前夫

　　中方就乌克兰冲突发布立场文件后 泽连斯基回应了

　　媒体：拜登当着各国领导人的面 撒了一个弥天大谎

　　牛弹琴：2月24日泽连斯基特别忙 普京却只打了个电话

　　涉嫌猥亵女干部的县长辞去人大代表职务

　　28岁香港名媛蔡天凤遭谋杀 警方正全力追缉其前夫

　　中方就乌克兰冲突发布立场文件后 泽连斯基回应了

　　媒体：拜登当着各国领导人的面 撒了一个弥天大谎

　　牛弹琴：2月24日泽连斯基特别忙 普京却只打了个电话

　　国足换帅：反正换谁不也就这样了？

　　中国足协官方公告：扬科维奇担任中国男足新任主帅

　　扬科维奇执教铁律:体脂超10%别上场 球员必须吃苦

　　中国足协为何选了扬科维奇？听话只是他的标签之一

　　国足助教发文告别：中国足球有无限潜力和光明未来

　　成国际巨星？肖战去米兰时装周排场大

　　又一遮羞布将扯下！重磅级大瓜！85花顶流岌岌可危

　　外网生图:刘诗诗被嘲,肖战无灵气,中年女星也被骂!

　　突传噩耗！28岁香港名媛被杀，被碎尸藏于冰箱

　　蕾哈娜抱儿子去时装周！挺二胎抱娃，男友两手空空

　　北向资金流入放缓 外资如何影响A股演绎

　　蒋凡上任一年交出答卷：阿里海外电商强劲增长

　　奥迪诉蔚来ES6/ES8商标无效被驳回，法院认为并未构成混淆的可能

　　一支不足百人的团队创造了ChatGPT ：90后挑大梁，应届生11人，华人抢眼

　　威马再发内部沟通信：部分人员复工复产 其余人员无薪休假

　　售14.49万起 长安UNI-K/UNI-V智电iDD上市

　　*严碰撞测试标准提高 获奖车型少一半？

　　众泰“皮尺厂”再出手？这次目标是本田

　　加长加混动的换代锐界L：这次我能赢汉兰达了吧？

　　G63不是对手？搭载宝马V8引擎的路虎卫士SVX来了

　　梁万年：本轮疫情在全国范围已基本结束

　　春季久咳不愈？可能是这种变异病在作祟

　　阿婆小肠被堵塞，医生竟用可乐来帮忙

　　阳康后咳嗽总不好，超过这个时间要去查

　　苹果iPhone 15 Plus渲染图曝光：改用USB-C端口、配备灵动岛

　　MWC 2023看点前瞻：国内厂商群英会 继续神仙打架

　　电信业*大规模裁员！爱立信瑞典裁千人还不够，全球要再裁8500人

　　一台手机=半套房？VERTU唐卡手机拍出48.3万

　　香港故宫首个馆藏特展：金器里的贸易与交流

　　花一万亿造的魔幻之城，中国基建狂魔加入！

　　永恒之美:《维纳斯的诞生》和文艺复兴的精神美学

　　典雅清新的艺术语言，鲜活动人的南国花鸟

　　全国政协委员：大学生就业不要光盯着央企、国企和公务员

　　大学生满脑子“央国政”现象需重视

　　二十大机构改革，有哪些单位会消失，机关的你有危机感吗

　　“抢话筒”高中生成绩曝光，引发网友群嘲，陈某没事大学却遭殃了

　　深圳妈妈：ChatGPT爆火后，我决定放弃上深四大......

　　MWC 2023看点前瞻：国内厂商群英会 继续神仙打架

　　苹果启动Apple Watch科研人员支持计划：深入研究心脏健康

　　国产架构的龙芯CPU可以跑QQ了！底层重写、与x86/Arm肩并肩

　　Made on iPad 2023电子交通卡卡面设计大赛开启

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号