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　　原标题：上海松江区叶榭镇规划出炉，至2035年建设住宅3.6万套

　　好地网3月14日讯近日，《上海市松江区叶榭镇国土空间总体规划（2021-2035》编制完成，将打造“一轴、两带、三片、四心”的空间结构，规划至2035年，建设住宅总套数3.6万套，总建筑面积349万平方米。

　　此次本次规划范围为松江区叶榭镇，东连奉贤区庄行镇，西接泖港镇、南临金山区亭林镇，北与车墩镇隔黄浦江相望，总用地面积72.53平方公里。本规划的规划期限为2021-2035年，其中：近期：2021年-2025年；远期：2026年-2035年。

　　至2035年，叶榭镇的总体目标定位为生态田园小镇·文化魅力新镇，打造浦南地区综合服务型节点城镇。

　　分目标1：黄浦江沿江绿色发展实践区

　　落实生态文明战略，依托良好的生态基底，发挥生态效应。落实黄浦江二级水源保护区的生态管控要求，推动郊野地区农村宅基地和低效工业用地减量化，严控黄浦江沿线的建设用地规模；引导工业绿色转型，低碳发展，淘汰落后产能，推进产业转型升级；加强生态廊道建设，大力改善水体环境以及空气环境，努力建设黄浦江沿江绿色发展实践区。

　　分目标2：上海乡村振兴建设新样板

　　落实乡村振兴战略，叶榭镇依托得天独厚的自然条件，未来将以国家及上海乡村振兴发展策略为指导，积极探索乡村振兴发展新模式，突破乡村发展瓶颈，探索具有浦南特色的乡村振兴战略，打造乡村振兴的新样板。大力发展规模化、现代化农业，加强一二三产业联动，提高农业附加值。推动行政村撤制，引导农民集中归并，形成合理的镇村体系；发展休闲农业，打造乡村休闲旅游体验地和目的地。

　　分目标3：生态宜居和文化魅力新市镇

　　依托现状良好的生态资源优势，优化城镇公共空间，改善居住环境，完善公共服务设施配套，打造多层级的生活服务圈，不断推进宜居新市镇的建设。挖掘叶榭镇作为“上海民间文艺之乡”的特色文化潜力，将传统文化与现代技术相结合，打造新时代文化魅力特色城镇。

　　规划至2035年，常住人口规模为4.5万人。规划至2035年，建设用地总规模控制在12.01平方公里以内。城市开发边界规模为7.43平方公里。至2035年，生态空间总规模为6086公顷，其中三类生态空间5990公顷，四类生态空间96公顷。

　　空间结构：一轴、两带、三片、四心

　　一轴：叶新（大叶）公路城乡联动发展。依托叶新公路，串联叶榭郊野东西两大发展片区、镇区及工业区，布局产业、配套、居住等功能，强化城镇与郊野地区联动发展，形成串联东西向的城乡融合发展轴线。

　　两带：车亭公路综合发展带＋松卫公路特色农业发展带。车亭公路综合发展带：进一步加强与车墩、松江新城及金山亭林之间的联动，形成串联南北向现代城镇区域综合发展带。松卫公路特色农业发展带：将沿线广袤乡村风貌和休闲农旅项目串联，打造具有特色的乡村生态农旅发展带。

　　三片：三大功能片区。中部产城融合区、东部生态文旅区、西部田园花海风貌区。

　　四心：四大公共中心。叶榭镇区城镇公共中心、张泽社区公共中心、东勤-兴达乡村公共中心、井凌桥-四村乡村公共中心。

　　在满足叶榭镇发展需求的同时，构建可负担、可持续、租购并举的住房供应体系，完善住房市场体系和住房保障体系，解决民生居住、动迁安置等问题，优化叶榭镇住房布局和供应结构，满足市民多层次、多样化的住房需求。实现人民安居乐业、社会稳定发展的共同目标。

　　规划至2035年，叶榭镇城镇住宅组团用地面积174公顷，规划住宅建筑面积349万平方米，住宅总套数3.6万套。

　　规划按照”地区级一镇级一社区级“三级公共服务体系进行设置。优化高等级设施配置，完善社区级公共服务设施配置，保证居民便捷享受各种配套服务。

　　优化叶榭镇地区级及镇级公共服务设施配置，重点提升服务能级和服务水平。

　　规划行政办公设施12处；规划文化设施4处；规划教育科研设施3处，其中1处为地区级教育科研设施，为立达学院；规划体育设施4处；规划医疗设施3处；规划养老福利设施3处。

　　规划各类社区级公服设施规模满足控规技术准则相应的设施配置标准。社区级公共服务设施规划按照十五分钟生活圈原则，重点引导公共服务设施规模配置和空间布局，实现社区级公共服务设施全覆盖。规划至2035年，社区级公共服务设施用地面积23.57公顷。

　　优化全镇基础教育设施布局，全面提升全镇基础教育整体水平，满足十五分钟社区生活圈的要求。规划基础教育设施共22处。规划各类基础教育设施社区覆盖率达到95％以上。

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