房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。

　　所涉及的检测技术包括:房屋检测技术、结构加固补强技术、工程检测监测技术以及认可实验室等房屋检测上下游技术整合在一起，可称之为房屋检测的综合技术。

　　地震、台风自然灾害与、等人为因素已对在役房屋造成了不同程度的损伤甚至破坏。其次,当前房屋结构正朝着高层次、大柔度方向发展,因此在风载、地震荷载及周围环境作用下可能会产生危险振动。

　　房屋在施工过程中,由于被偷工减料等原因未能达到设计要求,还有房屋使用过程中的随意改造等,致使房屋使用安全难以。

　　房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量(而不是在建工程质量)，特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到保障生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，的稳定作用，因此具有巨大的效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。

　　一般可以分为建(构)筑物结构检测鉴定、建筑工程司法鉴定、灾后结构检测鉴定、保护建筑质量综合检测评估等类别。

　　砌体结构其抗拉、弯、剪强度相对其抗压强度要低。砌块间的连接也较差，虽有一定的钢筋混凝土构造柱及圈梁等的加强措施，但当有强震时，在地震波的作用下，砌块之间的连接很容易遭到破坏，尤其是未经过抗震设防设计的砌体结构，在强震中破坏更为严重。易出现整体垮塌，历次震害数据表明砌体结构房屋的毁坏和倒塌是造成人员大量的主要原因。由于中小学校舍建设年代各异，设计的抗震设防烈度也不尽相同，部分是世纪70年代或更早的学校校舍均无抗震设防；世纪年代建造的校舍按版抗震规范设计；20世纪90年代建造的校舍按89版抗震规范设计；年后建造的校舍按《建筑抗震设计规范》（GB5— 2001）进行抗震设计。应应委托房屋安全鉴定单位对下列房屋进行鉴定，1、距离2倍开挖深度范围内的房屋；，2、施工中，处于《安全规程》要求的地震安全距离内的房屋；，3、地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋；，4、基坑和基础工程施工、施工或地下工程施工可能危及的其他房屋，厂房安全性鉴定内容；，1、确定建筑物的尺寸、位置及暂定使用荷载，2、检测建筑物的轴线尺寸、层高，鉴定区域梁板结构布置。3、查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。4、检测鉴定区域钢筋混凝土梁的截面尺寸及楼板的厚度，5、采用钻芯法局部抽检鉴定区域梁、板的混凝土强度。

　　（）砌筑砖强度、砂浆强度等级较低，不规范要求；。（）部分楼梯间置于建筑物的尽端部或转角处；。（）外墙四角、楼梯间等位置缺少必要抗震构造柱；。（）装配式混凝土楼、屋盖砖房缺少必要圈梁，圈梁布置设置位置高度不合理及不间距与配筋要求；，（）门窗间墙局部宽度尺寸较小，形成砖柱承重，对砖柱应加固，房屋检测鉴定专家，承接幼儿园、中小学校、培训机构、午托中心等教育机构房屋结构安全检测、房屋抗震安全检测鉴定项目，检测报告认可，公司具备向出具公正数据的资质。检测数据、工程质量鉴定报告、工程安全鉴定报告具有较高的市场信誉度。

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