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　　原标题：三迪曼哈顿_上海写字楼商铺丨三迪曼哈顿售楼处欢迎您丨官方网站#@楼盘详情

　　三迪集团是全国百强房地产企业,一直致力于松江新城国际生态商务区开发建设,是松江新城商业地产龙头之首. 松江08年被誉为*适宜居住的生态新城；

　　在工业建设，文化教育，生态旅游的优势位居上海及长三角城市之首。本项目东侧2公里是占地 49 平方公里的松江东部开发区,G60科创走廊,一廊九区,将带动整个松江,乃至整个上海的经济发展!

　　G60科创走廊和东部开发区有外资450家,其中46家是世界500强企业,员工20万人,修正药业,海尔集团,中仿智能科技,巨人网络、飞科集团、龙工集团等。西侧为IT科技产业园及旅游基地，佘山、欢乐谷、玛雅等,年接待游客 1500万人次,2020年突破2000万人次,旅游创收200亿：

　　项目3公里松江大学城,有7所大学【华东政法大学，东华大学，上海外国语学院等】，师生约十万余人。

　　项目周边5公里超60万消费人群,是商务区的固定主流大军。 国际生态商务区由政府斥资120亿重点打,占地 4.14平方米公里，核心区域成Ｕ字型,配有14万方生态公园,8万方五龙湖,以“生态商务”为主导,商务办公、酒店会展、文化娱乐、中央公园为一体的EBD 中心，未来 2-3 年国际生态商务区周边将入驻10 万商务精英和 30 万常住人口!

　　本项目到虹桥机场 20 公里，到佘山度假区10 分钟,下半年将通车的 T2 有轨电车，本项目设有站台，T2 有轨电车起始站辰塔路，途经大学城，直达本项目和G60科创走廊,松江工业区等。地铁 9 号线松江大学城站到本项目 1.7 公里，9 号线 号线直达徐家汇、陆家嘴等，可导入市区客流；

　　横穿国际生态商务区的广富林路，沪松公路、辰花路、嘉松中路形成网状交通，使老城、新桥、工业区、洞泾、泗泾、佘山、大学城十分钟可到本项目；

　　高速公路G50、G60、沈海高速, S32 申嘉湖高速等！

　　三迪二期位于广富林路茸凯路口，对面是凯悦嘉轩酒店，开天大厦和绿地林肯，信达蓝尊；北侧为商务区即将规划建设的商业综合体，以及高 150 米的地标性建筑双子大厦。西侧为富悦五星级大酒店，万达广场，月星家具，麦德龙和三迪曼哈顿一期等。商务区汇集 20 多家知名房地产企业在此拿地开发建设高端住宅，像绿地、信达、万科、保利、九龙仓等。周边住宅均价45000-50000 元/平方。

　　三迪曼哈顿二期分两个地块，N5 地块是独栋商业、甲级写字楼,凯悦五星级酒店，凯悦预计 2018 年 12 月对外开放。N11 地块由北美风情街-上东街、Shopping mall、精品酒店和 5 幢办公楼组成，其中 1 到 5 号楼为商务办公楼，6 到 12 号楼为商业街，6 号楼是 1.5 万方的 mall，由开发商自持

　　。N11地块东至茸凯路、南至广富林路，西至茸德路，北至郭家娄路，总占地面积 3.97 万平米，总建面积 17.22 万平米（含地下建筑面积 6.57 万平米）， 容积率为 2.6，车位共 1309 个。上东街分内外街区，南北贯通，商业建筑面积为 3.1 万方。广富林路出入口建有 4000 方开放空间，东北角的入口也建有 1000 平方米的公共广场。整个商业街进出口都设有自动手扶梯上下，栋与栋有空中连廊对接，内街与两楼商铺，铺铺为首铺，可相互联动，集聚人流的独特商业优势。业态方面以大型品牌餐饮、特色美食、休闲文娱、亲子教育等!

　　这期开盘的是我们7号楼，一楼层高 5.4米，二楼层高4.5米，面宽 5-6 米，进深 10-15 米。买一楼商铺附增同等位置的地下空间，附增面积特别大，二楼商铺附增较大的露台面积，户户均可得很多、甚至双倍的使用空间，附增价值特别高！水电煤、隔油池、排烟管道配备齐全，具备经营重餐饮条件。可满足商家在周边住宅底商，商办底商,商业广场外沿街无法做重餐饮的需求。

　　一楼主力面积段 50-70 平，两楼 80-95 平，超高得房率 88%。一楼均价8.9万元左右，二楼均价5.9万元左右，主力总价在400万起。面积小，不限购，是货币保值、增值的投资首选！ 为保障你的投资收益，更有利于街区的长期稳健发展。

　　上海松江区【三迪曼哈顿】售楼处电线【官网】本项目由上海喜奥商业管理有限公司统一招商运营 6 年，*一年、第二年按年 4%抵扣房款，第三年按4%,第四年5%,第五年5%,第六年6%的固定回报率给到业主,起租日2019年1月1号,商铺从养铺期到成熟期需要经历一段长久的时间，这期间商家更替比例较高，租金收益不稳定。上海喜奥旨在通过专业招商运营团队无忧托管统一招商运营，将整个街区商业氛围完美呈现后，再交还给业主一个黄金旺铺。 本项目已签约太平洋国际院线 ㎡；美国天空之城儿童体验馆正意向洽谈中，拟租赁面积约 3000 ㎡；连锁名牌生鲜超市也在意向洽谈中，拟租赁面积 5000 ㎡；法国*一大运动品牌迪卡侬正在意向洽谈中，拟租赁面积 4000 ㎡。

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